专项审批-专项审批畅销

 在投资管理中，可行性分析是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性、财务的盈利性、经济上的合理性、技术上的先进性和适应性、建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。在做投资决策和投资管理之前，都需要系统分的分析一下当前投资的项目的经济效益如何，这时就需要围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行，提出综合分析评价，并指出优缺点和建议，通常这个时候为了增强可行性报告的说服力，还需要添加一些附件，比如说如试验数据、论证材料、计算图表、附图等。也就是说可行性分析是以预测为前提，以投资效果为目的，从技术上、经济上、管理上进行综合分析研究的方法。故而项目可行性分析报告的编写，应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。信息资料的收集与应用一般应达到充足性、可靠性及时效性要求。

 【案例展示】鄢陵政通汶水康养中心建设项目

项目建设性质 

建设规模及内容：建设规模 本项目总占地面积125663.85㎡（约合188.50亩），其中建筑基 底面积24200.00㎡，道路及硬化面积51198.31㎡，景观及绿化面积50265.54㎡。 本项目总建筑面积139550.00㎡，地上建筑面积为99550.00㎡（含 居家养老楼21250.00㎡，老年公寓楼42000.00㎡，护理楼10000.00㎡，康复医疗中心12500.00㎡，老年活动中心6000.00㎡， 营养食堂2000.00㎡，后勤保障用房1000.00㎡，管理服务用房1500.00㎡，附属用房3000.00㎡，门卫用房300.00㎡），地下建筑面积40000.00㎡，主要为地下停车库。 建筑密度19.26%，容积率0.79，绿地率40.00%，机动车停车位1110个，其中地上110个，地下1000个。本项目设计总床位数为2900张，其中：康复床位数250张；养老床位数为2650张（含护理型床 位400张）。 ⑵建设内容1）建筑工程 本项目主要建设6栋地上5F框架结构居家养老楼，8栋地上5F框架结构老年公寓楼，2栋地上5F框架结构护理楼，1栋地上5F框架结构康复医疗中心，1栋地上2F框架结构老年活动中心，1栋地上2F框架结构营养食堂，1栋2F框架结构后勤服务用房、1栋2F框架结构管理服务用房、1栋2F框架结构附属用房、2栋1F砌体 结构门卫用房以及地下1F框架结构机动车停车库。2）室外工程 鄢陵政通汶水康养中心建设项目项目建议书6北京国金管理咨询有限公司 包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、 消防、弱电等基础设施工程。