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三、 防火间距要求

1. 办公建筑与厂房、仓库的防火间距，应满足《建规》3.4和3.5的相关要求。

注：办公建筑属于民用建筑的公共建筑，其中党政办公楼属于重要公共建筑。

2. 办公建筑以及与其他民用建筑的防火间距要求，应满足《建规》5.2的相关要求。

3. 除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500m2时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻建筑物的防火间距不应小于《建规》第5.2.2条的规定。

四、疏散和避难

1. 疏散人数的确定：

1）普通办公室每人使用面积不应小于4㎡。

2）设计绘图室，每人使用面积不应小于6㎡；研究工作室每人使用面积不应小于5㎡。

2. 疏散楼梯间的设置形式，疏散门、出口、疏散距离，以及疏散门、出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度要求，等等，参照的公共建筑要求确定。

3. 建筑高度大于100m的办公建筑，应设置避难层（间）。

五、消防设施设置

1. 建筑高度大于15m或体积大于10000m3的办公建筑、教学建筑和其他单、多层民用建筑应设置室内消火栓系统。

2. 除规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统：

一类高层公共建筑（除游泳池、溜冰场外）及其地下、半地下室。

二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部。

3. 除规范另有规定和不适用水保护或灭火的场所外，设置送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于 3000m2 的单、多层办公建筑应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。

4. 一类高层办公建筑和二类高层办公建筑内建筑面积大于50㎡的可燃物品库房应设置火灾自动报警系统。

5. 办公建筑应参照《建规》8.5要求，设置防烟和排烟设施。

6. 高层住宅建筑的公共部位和公共建筑内应设置灭火器，其他住宅建筑的公共部位宜设置灭火器。

五.防水设计审查要点

（一）地下工程防水：
按《地下工程防水技术规术》要求做。
1.地下工程防水设计内容应包括：
(1)防水等级和设施要求。
(2)防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。
(3)其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(4)工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(5)工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>。
3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>
(1)明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用。(2)暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。
5.防水混凝土的设计抗渗等级，应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（m）
设计抗渗等级：
H＜10时抗渗等级为S6
10＜H＜２０时抗渗等级为S8
20＜H＜30时抗渗等级为S10
30＜H＜340时抗渗等级S12
注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）
（二）屋顶防水设计
屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。
1.屋面防水等级和设防要求：由于内容很多，具体请看《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条的表格（预览图3.0.1）
2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。<通则第4.4.2条二>
3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差
不超过200mm）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。
（三）潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。