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砺锋规划设计研究院案例展示：厂房可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第.一章 总论

1.1标准化厂房建设项目背景

1.1.1标准化厂房建设项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3标准化厂房建设项目承办单位

1.1.4标准化厂房建设项目建设地点

1.1.5研究工作依据

1.1.5.1政策、行业发展规划、地区发展规划

1.1.5.2标准化厂房建设项目单位提供的基础资料

1.1.6研究工作范围

1.2可行性研究结论

1.2.1市场预测和项目规模

1.2.1.1市场需求量简要分析

1.2.1.2目标市场的确定

1.2.1.3产品方案及销售收入预测

1.2.1.4标准化厂房建设项目拟建规模

1.2.2原材料、燃料和动力供应

1.2.3厂址

1.2.4环境保护

1.2.5工厂组织及劳动定员

1.2.6标准化厂房建设项目建设进度

1.2.7投资估算和资金筹措

1.2.7.1投资估算

1.2.7.2资金筹措

1.2.8标准化厂房建设项目财务和经济评论

1.2.9标准化厂房建设项目综合评价结论

1.3主要技术经济指标表

表1-1主要技术经济指标表

第二章项目背景与投资的必要性

2.1标准化厂房建设项目提出的背景

2.1.1行业政策背景

2.1.2标准化厂房建设项目背景

2.2投资的必要性

2.2.1标准化厂房建设项目的建设是市场的需要

2.2.2标准化厂房建设项目是增加地方的财政税收的需要

2.2.3标准化厂房建设项目是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要

2.2.4标准化厂房建设项目是企业自身发展的需要

第三章市场分析

3.1市场整体趋势

3.2市场规模

3.3市场预测

3.4产品的竞争力分析

第四章建设条件与厂址选择

4.1标准化厂房建设项目区概况

4.1.1概况

4.1.2选择原则

4.1.3场址概述

4.1.4工业集中区简介

4.2厂（场）址建设条件

4.2.1地理。气候

4.2.2资源概况

4.2.3交通区位

4.2.4社会经济条件

4.3主要原辅材料供应

4.3.1主要原材料

4.3.2燃料动力

第五章工程技术方案

5.1标准化厂房建设项目组成

5.2生产技术方案

5.2.1技术来源

5.2.2生产工艺流程

5.3工程方案

5.3.1土建

5.3.1.1设计规范和标准

5.3.1.2设计原则

5.3.1.3工程概况

5.3.1.4建筑要求和效果

5.3.2厂区防护设施及绿化

5.3.3道路停车场

第六章总图运输与公用辅助工程

6.1总图运输

6.1.1总图布置方案的要点及说明

6.1.1.1设计依据及基础资料

6.1.1.2总图布置原则

6.1.2总图布置方案

6.2场内外运输

6.2.1运输量

6.2.2运输工具及运输方式

6.2.2.1厂外运输

6.2.2.2厂内运输

6.3公用辅助工程

6.3.1给排水工程

6.3.1.1设计依据

6.3.1.2设计范围

6.3.1.3给水水源及用水量

6.3.1.4排水

6.3.2电气工程

6.3.2.1设计依据

6.3.2.2设计范围及内容

6.3.2.3负荷等级与供电电源的确定

6.3.2.4低压配电设计

6.3.2.5防雷及电气接地系统

6.3.2.6综合布线系统设计

6.3.2.7有线电视系统设计

6.3.3暖通

6.3.4维修

6.3.5通讯设施

第七章节能

7.1用能标准和节能规范

7.1.1原则和标准

7.1.2规范和依据

7.2能耗状况和能耗指标分析

7.3节能措施

7.3.1建筑节能

7.3.2节电措施

7.4节水措施

第八章环境保护

8.1环境保护执行标准

8.1.1环境质量标准

8.1.2污染物排放标准

8.2环境和生态现状

8.3主要污染源及污染物

8.3.1建设期对环境的影响

8.3.1.1大气环境影响分析

8.3.1.2水环境影响分析

8.3.1.3声环境影响分析

8.3.1.4固体废弃物影响分析

8.3.2运营期对环境的影响

8.3.2.1水环境影响分析

8.3.2.2大气环境影响分析

8.3.2.3噪声环境影响分析

8.3.2.4固体废弃物影响分析

8.4环境保护措施

8.4.1建设期污染防治措施

8.4.2运营期污染防治措施

8.4.2.1废水治理方案

8.4.2.2废气治理方案

8.4.2.3噪声治理方案

8.4.2.4固体废弃物治理方案

8.4.2.5全厂绿化措施

8.5环境监测与环保机构

8.6公众参与

8.7环境影响评价

第九章劳动卫生及消防

9.1劳动卫生

9.1.1设计依据

9.1.2劳动

9.1.2.1厂区布置与厂内运输

9.1.2.2防火防爆

9.1.2.3防机伤、摔伤

9.1.2.4电气事故

9.1.2.5防雷与接地

9.1.3职业卫生

9.1.3.1防噪音

9.1.3.2防暑降温、防寒和防温

9.1.3.3降低劳动强度

9.1.3.4女工保护

9.2消防

9.2.1设计主要依据

9.2.2消防原则及措施

第十章组织机构与人力资源配置

10.1组织机构

10.2人力资源配置

10.2.1劳动定员

10.2.2人员来源

10.2.3人员培训

10.3项目管理

10.3.1财务管理

10.3.2设备物资管理

10.3.3工程管理

第十一章标准化厂房建设项目管理及实施进度

11.1标准化厂房建设项目建设管理

11.2标准化厂房建设项目监理

11.3标准化厂房建设项目建设工期及进度安排

第十二章标准化厂房建设项目投资估算与资金筹措

12.1投资估算

12.1.1编制依据

12.1.2编制方法

12.1.3建设投资总额

12.1.3.1工程费用

12.1.3.2工程建设其他费用

12.1.3.3工程建设预备费

12.1.3.3建设期利息

12.1.4流动资金估算

12.1.4.1估算依据

12.1.4.2估算结果

12.1.5投资估算结果

12.2资金筹措

12.3投资使用计划

12.3.1投资使用计划

12.3.2借款偿还计划

12.4投资估算表

详见经济附表：

建设投资估算表；

建设期利息估算表；

流动资金估算表；

资金筹措与使用计划表。

第十三章 工程招标方案

13.1总则

13.2标准化厂房建设项目采用的招标程序

13.3招标内容

13.4招标基本情况表

第十四章标准化厂房建设项目财务评价

14.1财务评价依据及范围

14.2基础数据及参数选取

14.3财务效益与费用估算

14.3.1年销售收入估算

14.3.2产品总成本及费用估算

14.3.3利润及利润分配

14.4财务分析

14.4.1财务盈利能力分析

14.4.2财务生存能力分析

14.5财务清偿能力分析

14.6不确定性分析

14.6.1盈亏平衡分析

14.6.2敏感性分析

14.7财务评价结论

第十五章标准化厂房建设项目风险分析

15.1风险因素的识别

15.2风险评估

15.3风险对策研究

第十六章标准化厂房建设项目结论与建议

16.1标准化厂房建设项目结论

16.2标准化厂房建设项目建议

第十七章附表

工程设计是建设项目进行规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节，是确定和控制造价的重点阶段。所以设计阶段的设计概算对设计优化至关重要，具体的控制措施如下：

①优化设计方案，有效控制设计概算，设计质量和规范是否达到规定，功能是否满足使用要求，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产，经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时，应从实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地利用先进的技术方案和成熟的新技术，新工艺，但必须先进适用，经济合理，采用切实可行的工艺技术方案。