可行性研究报告-可行性研究报告按需定制

砺锋规划设计研究院案例展示： 

项目名称:   南阳市宛城区东关街道办事处区委区政府两个家属院老旧小区改造红线内配套基础设施建设项目

行业类别： 建筑业-房屋建筑业  项目建设性质   改建

项目建设地：南阳市-宛城区-南阳市宛城区东关街道办事处玄妙观社区   计划开工年限   2020-04-01

估算总投资(万元)    915.94 计划完工年限   2020-10-01

建设规模及内容本项目小区同为1978年起建，改造户数400户，占地面积16164平方米，建筑面积35595平方米。其中小区内配套基础设施改造内容为：路面的拆除及恢复面积925.2平方米；改造供水管道403米，排水管道944米；疏通雨水沟并更换盖板970米，安装成品化粪池2座；供热面积35595平方米；安装太阳能路灯46盏，监控设施2套；更换铁艺大门2座；外墙面粉刷并喷涂油漆22014平方米。

 可研报告，其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要评估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去，二是能指导后面的行动。如果是拍地，如何选地或者选合作，竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏，亦或是主动退缩。