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砺锋规划设计研究院案例展示: 

项目名称:址刘大棚户区改造项目15-041-K01-02地块

项目代码:2019-410102-70-03-072442

行业类别:房地产业-房地产业

项目建设性质:新建

项目建设地 郑州市-中原区-星空路北、庄文路东  计划开工年限   2020-12-01

估算总投资(万元)    25500  计划完工年限   2023-12-01

建设规模及内容项目土地使用权面积8264㎡，绿地面积2074㎡。容积率2.494，绿地率25%。拟建总建筑面积36437㎡，其中：地上建筑面积20611㎡，地下建筑面积15826㎡。地上建筑面积包括：商务办公19315㎡，配套用房1296㎡。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备。本项目建成后预计年综合能源消费量318吨/年。

 投资项目的决策咨询主要为在限定条件下，如何做才能达到业主想要的目的，在这个过程中需要套用何种利好政策，避免哪些不利因素，实施次序如何安排才能让利益大化。例如，旧城改造项目是否能够实施对于房地产来说就是能不能够赚钱，这就涉及到拆迁面积理赔和售卖面积是否平衡的问题，终该问题就变成了容积率多大才是低限的问题，容积率又面临日照限制、限高限制、绿化率限制等一系列限制，地块实施的次序和销售策略以及配套服务的档次也决定了项目销售的价格，周围目标人群对商业业态的需求有涉及到市场调研的情况，所涉及的专业包括城市规划、建筑、市政交通、工程经济、社会学、投融资、心理学等一系列学科，并且为终决策服务的所有专业都相互影响，如果每个单独的专业开展与自己相关的咨询论证服务，那各个单位的协调难度就会对项目的决策产生时间延误。类似这种投资项目的决策咨询应该是工程咨询行业重点发展的一个方向。

 一般情况下，申请高标准农田补贴，农田规模原则上不能低于5000亩，丘陵山区不低于2000亩。但是为了支持新型农业经营主体发展，在面积上以各省份的细则为准。一般的小农户想要建设一块高标准农田比较难，申请补贴更不容易。因此，高标准农田建设的补贴，一般都会补给专业大户或者家庭农场。同时，这笔补贴也可以补给涉农企业或者农民合作组织，这些企业和组织必须财务状况良好，而且具有一定经营规模。助力推动乡村振兴，规划思路突出“广”。充分发挥高标准农田建设对乡村振兴的重要支撑作用，将高标准农田建设与乡村振兴措施统筹规划、同步实施。一是结合农村人居环境整治开展规划，通过修路建桥、健全林网，打造交通方便、生态友好新农村。二是结合特色农业产业开展规划，我市是农业大市，盛产优质稻米、农副产品，以高标准农田项目加大培育扶持特色农业产业发展壮大的力度。三是结合现代农业园区建设开展规划，我市已建成现代农业园区183个，创成现代农业园区5个，要将高标准农田建设推动现代农业园区创建，助力园区转型升级。四是结合脱贫攻坚开展规划，将高标准农田建设项目向经济薄弱村倾斜，改善困难群众的生产生活条件，增加脱贫致富因子，帮助农民持续增收。