垃圾发电可研公司_砺锋规划设计研究院

房地产开发项目前期工程费：前期工程费主要包括项目整体报批报建费、规划设计费、勘测丈量费、“三通一平”费、临时设施费、预算编、审费、其他等。

（1）项目整体性报批报建费，主要指项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费，如人防工程建设费、规划管理费、拆迁管理费、招投标管理费等。

（2）规划设计费，主要包括项目立项后的总体规划设计费、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费、制图费等。一般可按项目总投资的一定百分比估算。一般情况下，规划设计费为建安工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的0.1%—0.3%。

（3）勘测丈量费，主要包括水文、地质、文物和地基勘察勘探费，沉降观测费，日照测试费等，可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的0.5%左右。

（4）“三通一平”费，主要包括接通红线外施工用临时给排水设施的费用（含地下排水管，沟开挖铺设费用），供电、道路等设施的设建造、装饰和进行场地平整（包括开工前垃圾清运）发生的费用等。这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计费标准估算。一般为设计概算的0.35%。

（5）临时设施费，主要包括临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。临时设施内配置如空调、电视机、家具等的成本不属于临时设施费。

（6）预算编、审费，主要指聘请社会中介服务机构为项目编制或审查预算而发生的费用。

（7）其他，主要包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。