性价比高的立项报告

工程造价咨询机构从合同签订、前期决策（如委托）、建设过程到竣工结（决）算提供全程的造价咨询，具体内容包括但不限于：按照委托方的要求进行设计概算的审核；按委托方的要求参加规划立项阶段可研论证、方案设计阶段项目投资、工程造价的相关会议；编制或审核工程量清单及拦标价；审核工程经济签证及新增综合单价；参与工程各类经济合同的起草或审核；协助审核设计变更；审核工程计量、进度拨款及制定资金使用计划；完成竣工结算审核等。

PPP模式工程造价咨询服务需要按颁布的消耗量标准、工程量清单计价规范、取费模式和费率标准以及其他规范性文件，对清单综合单价进行组价，并计取规费和税金，考虑利润及风险成本，终形成清单全费用综合单价，各清单综合单价乘以工程量并累加后形成建安工程总价。

项目名称：华龙·澜园     

项目代码：2019-410725-70-03-071875

行业类别：房地产业-房地产业  

项目建设性质：新建

项目建设地 新乡市-原阳县-安泰街东侧，文源路北侧，海绵公园西侧   计划开工年限   2020-03-01

估算总投资(万元)    30000  计划完工年限   2022-12-01

建设规模及内容土地使用面积34721平方米，总建筑面积71236平方米；其中地上建筑面积62496平方米（住宅面积61156平方米，8层住宅层高2.95米，建筑高度23.8米，9层层高2.95米，建筑高度26.75米，13层层高2.9米，建筑高度37.9米，商业及配套1340平方米，商业为独立一层商业，一层高度5.08米，配套有：物业用房、公用配电房、生活水泵房、消防水泵房及弱电机房）；地下建筑面积8740平方米；新建楼栋数14栋，总套数504套；容积率1.8；绿化率30%；建筑密度19.2%。

全过程跟踪审计是由政府审计部门委托的，外部独立性的监督控制活动。受政府审计机构委托的工程造价公司和被审计单位（PPP项目实施机构、社会资本方、项目公司）是一种审计行政法律关系，工程造价咨询公司出具的跟踪审计结果经审计部门确认后对被审计单位产生法律效力。造价咨询服务是由PPP项目实施机构或社会资本方或项目公司委托的内部工程造价咨询服务活动，是为了弥补委托方在PPP项目管理中投资控制的专业能力不足，及时有效地为委托方提供造价咨询专业建议，以供管理实施和决策服务，是委托方项目管理的内在重要组成部分。政府审计部门委托的全过程跟踪审计，不能替代委托方的项目管理，尤其是投资管理工作。PPP项目实施机构或社会资本方或项目公司委托的全过程造价咨询服务结果经政府审计部门审核后可以作为政府审计结果予以确认，政府审计部门也可另行委托其他造价咨询机构开展PPP项目全过程跟踪审计。