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土地市场降温月以来，一线城市出现多宗底价成交的地块。以北京地区为例，月日，北京地区出让宗地块，合计成交金额亿元，两宗为底价成交。其中一宗位于北京市朝阳区东坝乡驹子房地块F住宅混合公建用地地块A基础教育用地国有建设用地，地块为共有产权房，销售限价万元/平方米，终以底价亿元成交。另外一宗是北京市顺义区北小营镇顺义新城第街区地块R二类居住用地地块A基础教育用地。商品住房销售均价不超过万元/平方米，终由金茂与城建联合体获得，以底价亿元成交。张大伟表示，从目前市场看，不锈钢复合管栏杆企业资金压力越来越大。整体看，不锈钢复合管栏杆企业依托信托等大幅度快速进入不锈钢复合管栏杆市场导致土地市场短期升温，是政策收紧的主要原因。在月份收紧的预期下，热点城市的土地溢价率开始明显下调，如果这一政策持续，不排除后续土地市场底价成交再次明显增加的可能性。克而瑞数据显示，月土地市场成交溢价率连续个月下降，下滑至%左右，创下今年新低。流拍率方面，月全国重点城市成交土地幅，流拍幅，流拍率达到%，比上月增加个百分点。南京成都等热点城市均有土地流拍，市场热度较上月进一步回落。房企环境进一步收紧，叠加开发贷企业信托海外渠道受限，使得资金压力再度升级，不锈钢复合管栏杆企业拿地更加谨慎。土地成交规模整体缩水严重。诸葛找房数据显示，月，土地市场整体供求规模均下滑，土地出让金持续缩水。全国主要地级市土地供应建筑面积为亿平方米，同比去年同期下跌%；成交规模亦有所下跌，成交规划建筑面积为万平方米，同比下跌%；土地出让金为亿元，同比下跌%。