声测管-诚信经营

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中指院也指出，房企总体业绩表现良好，但相比往年完成率略有下降，部分之前高增长企业受市场形势影响，完成率低于预期。

严跃进表示，目前房企仍要加快资金回笼。面临资金压力的房企，即便销售表现良好，也会继续降价促销。所以，房企降价促销现象会持续。王小嫱则建议，除了降价促销加速回款外，房企应进一步去地产化，加速转型。

政策持续从严

中国银河证券研究院房地产行业分析师潘玮认为，在当前调控效果较好的背景下，政策再度收紧的可能性不大，四季度或为政策真空期，长效机制推进提速，“以稳为主，一城一策”的政策基调不会变。此外，在因城施策背景下，不同城市房地产市场政策调控的松紧分化进一步凸显，但下一阶段“房住不炒”仍是调控的核心。

华泰证券研报指出，未来融资端、需求端政策大方向将继续保持平稳，但随着经济下行压力加大，不排除有边际改善可能。

对于近期各地人才政策落地引发楼市调控放松的预期，58安居客房产研究院分院院长张波表示，人才政策落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松，但对当地楼市热度拉升差异明显。他说，全域性、大面积人才落户买房制度推行还应慎重，对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大，对楼市非理性热度会起到催化作用，不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。

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近两个月以来，三地“综改试验”新举措不断。深圳、上海实施方案相继出台，沈阳作为东北老工业基地代表，也将于近期召开动员会发布实施方案。

值得注意的是，伴随国资国企区域性“综改试验”启动，地方国企混改进入扩围加速期。记者从多个地方国资部门获悉，上海、广东、江苏、天津、山西等多省市均在紧锣密鼓酝酿新动作，并根据自身情况制定了改革路线图和时间表，在整体上加大混改力度，密集推介相关项目。

展望未来，下一步地方国企改革会明显加速。国企改革“双百行动”、区域性国资国企综合改革试点、第三批以及第四批混改试点大部分是地方国企，今年将进入落地实施期。

彭华岗表示，下一步，国资委和中央企业将围绕既定的工作目标落实国资国企改革的各项任务，进一步激发企业内生活力，加快形成市场化经营机制，建立市场化选人用人机制，着力强化市场化激励机制。

近两周来，螺纹钢呈现窄幅振荡的走势。上周螺纹钢2001合约上涨1.82%至3360元/吨。螺纹钢现货方面，上海涨30至3700元/吨，广州横盘，维持在4150元/吨，北京涨20至3650元/吨。

终端需求方向性向下

从本月公布的经济数据看，房地产主要指标继续小幅下滑，周期性的向下拐点大概率已经出现。房地产开发投资1—9月累计同比增长10.5%，与1—11月持平。2019年1—9月商品房销售面积累计同比下降-0.1%，环比1—8月上升0.5个百分点，较2018年同期大幅下降3个百分点。当前房地产市场出现加速销售，但是开工放缓的状态。产生这种现象的主要原因是因为在7月通过多种途径收紧了房地产融资，使得房地产企业需要加速销售来回笼资金。