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季度，宏观调控将继续强化逆周期调节的政策力度，比如分两次下调金融机构存款准备金率共计1个百分点，持续推进减税降费，加快中央预算内投资计划进度，新出台刺激城镇和农村消费等政策举措。此外，包括改善民营企业融资环境等立足解决长期性矛盾的政策举措对于实现“六稳”目标将发挥重要的支撑作用。

  厦门大学宏观经济研究中心副主任林致远对《经济参考报》记者表示，总体说来，开年经济数据可圈可点。1月中国制造业PMI较上月反弹0.1，略超市场预期。进出口增速双双回升，民营企业的外贸活力复苏尤其值得期待。 的惊喜来自社会融资，社融规模增长明显，并且增量主要来自于传统的信贷，反映支持

从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。

  中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。

  更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。

  不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二