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建筑物防雷设施包括对直击雷、侧击雷和感应雷的防护三大部分，直击雷是雷电击中建筑物的天面部分；侧击雷是指雷电击中建筑物的天面以下部分，地面以上的部分；直击雷、侧击雷防护设施主要是保护建筑物本身不受损害，以及减弱雷击时巨大的雷电流沿建筑物泄入大地时，对建筑物内部空间产生的各种影响；感应雷则是当雷云发生自闪，云际闪，云地闪时，在进入建筑物的各类金属管，线上产生的雷电脉冲，感应雷的防护设施是对这种雷电脉冲起限制作用，从而保护建筑物内各类电器设备的。建筑物防雷设施如果缺少这三大部分的某一部分，就叫建筑物防雷能力先天不足，必将留下性的雷击隐患，对建筑物内人员生命和财产（尤其是通信、计算机、程控、电视、音响等使用MO8器件的现代化设备）构成严重威胁。

要求穿过各防雷区交界的金属部件和系统，以及在一个防雷区内部的金属部件和系统，都应在防雷区交界处做等电位连接(图1)。如在防雷区LPZO和LPZ1交界处的等电位连接带上，将所有进入交换机房的金属导体都应做等电位连接。此外，这些线路在LPZ1和LPZ2交界处应安装SPD。根据GB50057-94《建筑物防雷设计规范》的有关规定，程控交换机大楼天面必须有防直击雷的设施。当大楼高度超过30m(一类防雷)、45m(二类防雷)和60m(三类防雷)时,应将以上高度外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。另外防雷设施的接地电阻还应符合有关规范的要求。根据电工委员会IEC1312-1《雷电电磁脉冲的防护》的有关规定,把建筑物划分为4个区(图1):LPZOA区，在本区内的物体都可能遭到直接雷击，区内电磁场没有衰;减LPZOB区，在本区内的物体不可能遭到直接雷击，区内电磁场也没有衰减;LPZ1区，在本区内的物体不可能遭到直接雷击,区内的电磁场有可能衰减;LPZ2区为后续防雷区。