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今日开盘，焦炭主力一度触及跌停，其后小幅回升。截止发稿，焦炭主力报2054点，跌超3%。与期货表现恰好相反，焦化厂提涨情绪上升，范围也有所扩大。近日晋中、吕梁个别焦企第二轮提涨100元/吨，目前仍在商谈中，下游钢企暂未接受。

焦化厂提涨情绪主要受到限产政策影响。唐山发布关于8月份大气污染防治管控的初步方案，当地高炉限产力度较前期或有放松迹象。目前焦化厂订单、发货仍也相对良好，河北钢厂有复产情况。

焦炭基本面尚无明显变化，产能利用率小幅上升，库存波动不大。本周Mysteel调研焦炭港口库存489万吨，环比增加2.8万吨，贸易商采购趋于平稳，港口近期清理库容、疏港增加，港口库存涨势放缓；110家钢厂焦炭库存451.72万吨，环比减少0.11万吨；100家独立焦化厂焦炭库存28.32万吨，环比减少0.57万吨。Mysteel煤焦分析师熊超表示，今日焦炭盘面大跌除了受到外部消息因素影响之外，主要还是市场对后期焦炭市场并不看好，国庆之前限产力度并不会减弱，市场对需求预期较弱。钢材价格趋弱运行，钢厂利润相对低位，短期看焦炭价格走弱为主。

58同城、安居客1日发布的《国民安居指数报告》显示，2019年7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势，一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

不过，个别三四线城市找房热度上涨。报告称，临沂、济宁、银川、南通等城市7月份找房热度呈现上涨趋势，临沂数据尤其突出，用户找房热度环比上涨15%。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，今年以来，楼市调控政策明显体现出张驰有度的特点。虽然7月楼市政策收紧信号更为明显，但这并不代表未来市场会单边从紧，预计依然会保持张驰有度的态势。上半年部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制，则调控从严的信号就会减弱，反之则会如苏州，不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。

从房价来看，67个受监测城市二手房市场整体呈现微涨趋势。报告称，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15293元，环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为每平方米60054元，深圳、上海二手房挂牌均价也均突破每平方米5万元，广州二手房挂牌均价为每平方米32277元，与很多新一线城市房价持平。

当月，临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房房价涨幅居前。其中，临沂环比增幅快达到1.9%。

一线城市中，二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。报告指出，北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高，广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样受到较高关注。

从下半年来看，张波认为，楼市趋稳是大概率事件，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响，而房地产融资环境则直接对房企的形成明显影响，需求侧的调控不放松的趋势下，下半年楼市出现过热的机率会明显较小。