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房地产投资增速回升，油缸管 油缸管绗磨管珩磨管汽缸管施工面积增速从6.8%上升至8.2%，可能带动建安工程投资继续回升。施工增速回升主要有两个原因，一是融资环境改善，缓解房 企资金压力，二是2018年房企使用高周转的策略，加快期房销售，但高周转模式难以持续，施工面积增速均跳升是前期新开工面积增速回升的滞后反映。值得注意的是，3月新开工面积同比增长18%，增速较油缸管 油缸管绗磨管珩磨管汽缸管1-2月的6%显著提高，这应与房地产销售回暖有关，过去房地产销售是新开工的领先指标，不过 近几年基本为同步指标，3月商品房销售面积同比增长1.75%，较1-2月的-3.6%显著回升。2019年初以来，一二线商品房销量回暖，尤其是一线城 市量价齐升，三四线城市商品房销售降温。二线城市整体回暖，但有所分化，一季度杭州、南京商 品房成交面积同比增速分别降至-45.4%、-10.8%，杭州在近期放宽落户条件，4月以来，杭州商品房成交面积同比降幅从27%收窄至22.3%。 2019年地产销售的格局可能是“一二线上行对冲三四线下行”，未来关注各城市房地产调控政策变化以及房贷利率下行对一二线城市房地产市场的刺激力度。油缸管 油缸管绗磨管珩磨管汽缸管