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6月我国出口钢材530.6万吨，较上月钢材出口量减少43.6万吨，环比下降7.6%，较2018年6月钢材出口量减少161.8万吨，同比下降23.3%。

根据上海钢联出口调研小组对7月份国内钢材出口的调研数据显示，2019年7月份国内钢材出口量550万吨左右，较上月出口量有所增加，但同比仍呈下降态势，1-7月出口仍低于去年同期水平。

一、国际消费持续疲软，是出口下降的重要因素

根据Mysteel数据显示，2019年6月份全球粗钢表观消费量（除中国外）7599万吨，较去年同期减少207万吨，同比下降2.7%，降幅较上月扩大1.7个百分点；1-6月份全球粗钢累计表观消费量（除中国外）45955万吨，较2018年同期减少231万吨，同比下降0.5%。虽然国外钢铁产量同样出现下降，但减量不及需求，是中国钢材出口下降的重要原因。

二、国内价格偏高，仍然抑制出口

2017-2018年钢铁供需处于紧平衡的状态，使得我国钢铁出口出现明显下降，出口回流从而弥补国内供应的不足。但全国性的去产能已基本完成，环保也相对宽松，国内钢铁产业由过去两年的“紧平衡”转向“宽松”，供给大于需求的背景下，往往意味着国内的钢材库存要增加，另一方面，也要加大出口以此缓解供给压力，但上半年由于国内市场价格明显高于出口价格，企业出口意愿不强，抑制了钢材的出口，多余的产量完全转移到库存当中。Mysteel统计的五大品种钢材库存较去年同期增加380万吨以上，未来还有增加的趋势。

8月份出口环比增加，同比大体持平

库存的明显增加无疑加大了对国内市场的压力，国内钢铁供需持续恶化， 5月份开始，国内钢价开始逐渐下跌的态势，钢材利润不断受到挤压，目前很多钢厂处于盈亏边缘甚至小幅亏损。内外价格对比来看，采用国内市场价格与国外进口的CFR价格来观测价格对出口的影响更为直接，以热轧为例，6月份以来中国市场的热轧价格已经开始低于东南亚的CFR价格，幅度为10美金左右，目前国内钢铁供给压力仍然较大，钢价仍有进一步走弱的可能，预计国外进口的CFR价格与国内市场价格的价差将继续扩大，价格优势开始显现，有助于出口的增加。此外，钢材在国内已经没有什么利润，在出口价格有优势的情况下，企业的出口意愿也将增强，预计8月份钢材出口环比将继续增加，同比可能大体持平。

58同城、安居客1日发布的《国民安居指数报告》显示，2019年7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势，一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

不过，个别三四线城市找房热度上涨。报告称，临沂、济宁、银川、南通等城市7月份找房热度呈现上涨趋势，临沂数据尤其突出，用户找房热度环比上涨15%。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，今年以来，楼市调控政策明显体现出张驰有度的特点。虽然7月楼市政策收紧信号更为明显，但这并不代表未来市场会单边从紧，预计依然会保持张驰有度的态势。上半年部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制，则调控从严的信号就会减弱，反之则会如苏州，不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。

从房价来看，67个受监测城市二手房市场整体呈现微涨趋势。报告称，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15293元，环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为每平方米60054元，深圳、上海二手房挂牌均价也均突破每平方米5万元，广州二手房挂牌均价为每平方米32277元，与很多新一线城市房价持平。

当月，临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房房价涨幅居前。其中，临沂环比增幅快达到1.9%。

一线城市中，二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。报告指出，北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高，广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样受到较高关注。

从下半年来看，张波认为，楼市趋稳是大概率事件，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响，而房地产融资环境则直接对房企的形成明显影响，需求侧的调控不放松的趋势下，下半年楼市出现过热的机率会明显较小。