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自4月份以来，市场降温势头就已显现。该月全国28个重点城市整体成交2344万平方米，同，环比均降2%。业内观点认为，当前一线和部分二线市场的阶段复苏，只是基于资金面，政策面的不确定性导致房价上涨恐慌预期不断强化，推动积压的刚需，改善类自住需求释放。恐慌需求“消耗”后市场将复归常态。

五一楼市成交遇冷一季度以来，楼市热度持续未退。全国70城房价上涨，部分城市土拍大热，高溢价地块频频。据cric监测全国重点城市商品住宅供求数据，一季度多数一二线城市同，环比皆实现正增长，二线城市新开项目去化率也有回升。

但此番势头并未稳定延续，五一假期房地产市场成交遇冷。cric监测数据显示，一线城市成交量同比下降27%，北京，上海和广州均有不同程度的回落，北京低至1.2万平方米，同比下降75%。仅深圳市场回暖，成交量同比增长41%。

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