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市房价上涨、成交反弹的原因，杨红旭认为，有两方面因素，一方面的确是有部分城市，特别是东部地区的大城市，近两周成交量有所反弹，市场情绪略有好转，这是一个数据和市场的短期的变化。虽然统计局的房价数据多数在上涨，但环比涨幅是在收窄的，是在降温的，而同比数据涨幅扩大，是因为同比变化要滞后于环比。另外一方面是这些中介添油加醋，夸大利好，甚至歪曲数据。 张大伟也认为，首先是市场人为炒作，过去一年，很多城市房价的确明显下调了，而且低迷的成交量下，积蓄了不少需求。近全国开始出现项目宣布涨价，人为的刺激市场。从过去历史看，房地产行业春节后一般都有一波市场炒作。其次是房地产政策的确有所宽松，包括人才政策，一月份的降准带来的信贷资金对

实际上，从去年年底开始，境外金融机构已不再贸然做空多数境外机构投资者认为，今年概率大，找不到理由继续做空。”一家境外对冲基金公司经理告诉记者。虽然当前HIBOR仍处于较低点位，但已与去年离岸市场投机客以极低成本沽空获利的情形截然不同。“今年全球新兴市场都是资本流入状态，做空有风险。”招商银行外汇首席分析师李刘阳认为，全球金融条件比去年有所改善，资金流向变化之后，做空等于对抗全球资本流向。