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　　北京商报讯（记者钱瑜白杨）5月10日，人民日报新媒体在北京三里屯通盈中心举办了“有间国潮馆”活动，小罐茶作为国潮伙伴，也成为了“国盛茶兴，国兴茶潮”的一道新风景。 　　会上，对于什么样的品牌才能代表“国潮”，小罐茶给出了自己的理解：首先是要以优良品质为内核，做中国好茶，做好中国茶。 　　同时，小罐茶还重构了产业链核心：从上游的原料种植、采摘到中游的生产、品控、包装，再到下游的消费，小罐茶带动着全产业链每个环节的升级。如2018年投入“茶叶工业装备中心”和“茶叶研发中心”的开发，通过创新研发具有高辨识度的产品，为茶叶工业化、智能化提供定制化解决方案；在上游拓展茶园，按统一的生态标准种植管理，打造有小罐茶特色的产品等。

原标题：苏州楼市调控升级，具有“风向标”意义 　　 　　 　　▲图/视觉中国 　　近日，面对土地市场连续数月的火热行情，苏州“升级版”调控政策终于落地，这也使得该城市再次成为各方关注的焦点。 　　 　　苏州升级版楼市调控具有风向标意义 　　苏州市人民政府发布的《关于进一步促进全市房地产市场持续发展的补充意见》提出，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”。该文件规定，新房须取得房产证3年后方可转让，园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。 　　值得注意的是，此次苏州的调控政策并非采取“一刀切”式的方式，而是体现了较为明显的“因城施策”“一城一策”甚至“一区一策”的特点。即根据不同区域的具体情况区别对待，具有很强的针对性。 　　比如，《意见》中将土地出让报价条件，从原有的定值调整为区间设置。即将土地竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5%至10%需工程竣工验收后方可申请预售许可；将土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）后转为一次报价出让方式的规定，调整为超过市场指导价10%至25%后转为一次报价出让方式。 　　这种对于土地出让政策的微调，对稳定土地价格、降低市场风险具有积极意义。 　　在经历了长时间的强力调控后，全国各地的楼市在今年开春迎来了一波“小阳春”。虽然这波行情有些短暂，大多数的城市房价很快回落，但仍有一些城市的楼市依然“燥热”。 　　 统计局的数据显示，今年3月份70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点，二线城市价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点，三线城市价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 　　这就是说，一线城市新建商品住宅销售价格趋于稳定，二、三线城市价格短期涨幅则要明显比一线城市高。这其中，以苏州为代表的一些城市楼市依然表现抢眼。据统计，今年4月苏州二手房成交量为11748套，环比增长99.0%，同比增长84.1%，直逼2012年以来的历史 值。一些热点地段的楼盘，再度出现了抢购的火爆场面。 　　可以说，此次苏州的调控具有很强的“风向标”意义。这意味着未来那些楼市依然过热的城市也将陆续推出相应的抑制性措施。根据实际的楼市热度，具体的手段也有可能从土地拍卖、限售条件等扩展到更为严厉的信贷限制、购房资格收紧等。 　　更为重要的是，苏州的楼市政策传递了一个非常重要的信号，那就是楼市过热就必然会有严厉的调控。 　　 　　防止楼市“超前繁荣”，还需精准施策 　　不过，要想使我国的房地产市场长期平稳有序的发展，在坚持“房子是用来住的”基本原则的前提下，关键在于能否精准施策。 　　这主要包括宏观和微观两个层面。 　　在宏观层面上，必须找准导致房地产价格波动的主因，从而抓住楼市调控的“牛鼻子”。 　　从宏观上来说，导致房地产波动的原因包括了信贷规模的大小、土地供应的多少，以及人口规模与人均收入状况、公租房限价房等公共性质住宅的供应情况等。 　　因此，宏观调控就必须根据房地产市场的波动情况实施“逆向调节”，采取利率等手段把握好货币供应的总阀门，合理供应住宅用土地规模，增强公共性质住宅的建设力度，同时降低棚改项目的货币化比例等。必要时也需要采取问责制的办法，加强地方政府对本地区房地产市场波动的关注度和责任感。 　　在微观层面上，各地必须从本地的实际情况出发，精准定位楼市波动的根源，从而找到调控楼市的有效措施。 　　一地的楼市价格波动，有可能与整体宏观环境的“大气候”有关，也有可能仅与本地环境的“小气候”有关，或者两者兼而有之。除去宏观因素影响外，也需要对本地居民收入水平和人口流动情况、招商引资和吸引人才力度、学区房或医院养老院的分布、商业区的位置，以及地铁等交通路线走势等，对影响本地房价的因素进行科学分析，找到导致当地楼市价格波动的原因。 　　至于政策组合，就可以从本地全局出发，也可以针对某个地段甚至某些楼盘。政策手段则包括本地土地供应、土地出让方式调整、限购限价条件变动，以及学区房政策创新、中介结构规范、监督制度完善等。 　　总之，楼市的平稳发展关系到全体民众能否“安居乐业”。在经济社会发展的同时，如何防止楼市“超前繁荣”，需要多方面的共同努力。只有找准关键因素、精准施策，才能把握住楼市发展的命脉，楼市的平稳发展才能真正实现。 　　□李长安（经济学者） 　　编辑：李冰冰校对：王心 　　关键字:新浪新闻公众号 　　更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方（xinlang-xinwen）相关新闻加载中点击加载更多

　　新京报讯5月13日晚，何猷君在上海向女友奚梦瑶求婚成功。随后，两人在微博发文表示：“未来有你，请多关照。” 　　 　　求婚现场，一身白色西装的何猷君单膝跪地牵起奚梦瑶的手说：“还记得我在澳门问过你，你觉得咱俩有可能在一起吗？今天这个问题要变成，小明，你觉得咱俩可以永远在一起吗？奚梦瑶，marryme？”奚梦瑶点头后，何猷君兴奋大喊：“Shesaidyes！” 两人甜蜜拥吻。 　　陈赫为好友送上祝福：“Mario（何猷君）少打游戏多陪小明（奚梦瑶）。”刘嘉玲则大赞两人是“神仙眷侣、郎才女貌”。而赌王四太也发声大赞准儿媳：“小明，欢迎到我们的家庭！看到你们非常开心，Mario是我的宝贝儿子，非常聪明，疼我和他的兄妹，他很疼你，你这么漂亮，EQ高，你们在一起平衡他的EQ，我很开心，保证你到我们大家庭后会对你像女儿一样。” 　　 　　二人恋情梳理： 　　2017年11月，何猷君奚梦瑶被曝日本约会，二人开始传出恋情； 　　2017年11月26日，多名网友在澳门偶遇何猷君奚梦瑶； 　　2017年12月，何猷君自曝为了奚梦瑶参加恋爱节目《爱的时差》； 　　2018年4月3日，奚梦瑶和何猷君家人同游曼谷，四太赞其是个好女孩，很有上进心； 　　2018年6月5日，何猷君奚梦瑶澳门同看演唱会被拍； 　　2019年1月13日，何猷君澳门办生日party，奚梦瑶站身边俨然女主人； 　　2019年2月1日，网友日本偶遇何猷君奚梦瑶甜蜜牵手； 　　2019年2月16日，何猷君奚梦瑶被拍到机场吻别； 　　2019年4月7日，何猷君被拍到带奚梦瑶见家长，被猜测好事将近； 　　2019年4月13日，何猷君否认亲口说奚梦瑶怀孕及私生子传闻； 　　2019年5月13日，何猷君成功求婚奚梦瑶。 　　新京报编辑徐美琳校对张彦君图片来自何猷君微博