本周焦炭市场普涨100，成交尚可。前期，受天气影响，运输受限，钢厂消耗库存为主，库存降至中低位，补库意向较强，焦企提涨，钢厂陆续接受。日照钢铁准一级冶金焦涨100到厂2120；莱钢永锋准一级冶金焦涨100到厂2130；莱钢准一级冶金焦涨100到厂2365；龙钢一级冶金焦涨100到厂2010，二级冶金焦涨100到厂1950；晋钢准一级冶金焦涨100到厂1900，二级冶金焦涨100到厂1800；文丰二级冶金焦涨100到厂2000；承德钢厂一级冶金焦涨100到厂2300。首轮提涨已基本落实，涨后焦企发运、订单情况良好，库存不大，对后市心态较为乐观，近期成品材走势一般，钢厂焦炭库存尚可，多按需采购，到货情况良好，对焦价再次上涨仍有抵触情绪。目前山西、山东部分地区受天气影响，少数焦企逐步限产，但整体影响不大。焦炭市场供需维持平衡状态，贸易商采购较为积极，短期焦炭市场持稳观望。

中指研究院数据显示，上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看，今年房地产市场的成交量或将低于2018年。

  中指研究院研发中心总经理白彦军：一二线城市可能更多是保持量的稳定，2019年 的一个变化是三四线，市场情绪会回归稳定。整个全国的交易量可能会比2018年低一点点，这也是一个正常的调整和自我修复。

  报告分析认为，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，炒房行为将得到有效遏制，房价以及租金也将会趋于市场合理水平，互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督，当住房租赁市场不断规范和完善后，刚需利好将会得到更多呈现。