中指研究院数据显示，上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看，今年房地产市场的成交量或将低于2018年。

  中指研究院研发中心总经理白彦军：一二线城市可能更多是保持量的稳定，2019年 的一个变化是三四线，市场情绪会回归稳定。整个全国的交易量可能会比2018年低一点点，这也是一个正常的调整和自我修复。

  报告分析认为，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，炒房行为将得到有效遏制，房价以及租金也将会趋于市场合理水平，互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督，当住房租赁市场不断规范和完善后，刚需利好将会得到更多呈现。

钢和新抚钢纷纷将合同价上调40元/吨。唐山地区本周钢厂开始率先压价，国内成品表现不佳，钢厂为了降低生产成本，部分钢企选择压价采货。近日连铁陷入窄幅震荡期，考虑到下游成品尚未恢复，预计下周矿价窄幅波动为主。

  废钢：本周废钢主流持稳，个别窄幅调整。较上周偏强走势，本周涨价钢厂有所减少，跌价稍有增多，跌价主要集中在山东，辽宁等地，跌幅20-50不等。随着元宵节的结束，场地工人陆续返岗，废钢市场逐渐恢复，钢厂到货偏紧局面有望改善。年后，废钢市场看涨情绪较浓，但因期螺、钢坯走势震荡，废钢上扬空间受到限制。且近期南北方多地笼罩在雨雪天气中，工地开工延缓，成材下游需求释放有限。考虑本周成品走势由弱转稳，且今华东风向标2月下旬建材旬价调涨50，有意提振现货市场，利好废钢。综上，预计短期废钢市场仍

本周铁矿石市场高位震荡运行。成材走势欠佳，钢厂利润不高，对铁矿的强势持怀疑态度，故铁矿的续涨空间被进一步压缩；另外淡水河谷因矿难对铁矿项目频频调整，引发矿商挺价之心，保证矿价的坚挺。多空博弈之下，普指进入盘整期。外矿现货方面，多数矿粉本周累计出现5-10元的跌幅，因为钢厂的采购积极性不高，矿商报盘难免有所让利，好在普指仍旧身居高位，让利空间有限。目前钢厂利润率较低，采购重心仍偏向于低品粉，超特粉、FMG混合粉、杨迪粉均有不错的成交表现，而且近期低品粉总体供应不是很高，矿商私下成交让利意愿极小。国内现货方面，周初辽宁大矿后营66%湿铁粉价高达640元/吨，但钢企起初并不接受，好在普指高位，贸易商低价供货意愿低，