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概念性规划其实就是在不确定的对象上的实施的融合了多种利益主体关注的一种对未来的计划并把这种计划以图文的形式表现出来，这种计划用以协调各方利益主体的诉求达成或趋向一致，终实现约束多种利益主体关系的合同签署。概念性规划是多种利益主体在协议开发初期过程中的一种比较经济的行为。由于要进行多次的沟通汇报，概念性规划一般采用ppt的方式来表现。概念性规划能够的呈现投资商对拟开发区块的思路，有利于政府和村集体理解投资商的意图。对于投资商而言，在前期做概念性规划即达到了拿地或者扩地以及争取各方认同的目的，而且节约了时间和资金。因为概念性规划一般不用走评审立项的程序，节省了时间，费用也比做总规+详规要低得多。做过了概念性规划以后，一般都不需要再做总体规划，但是重要节点的修建性详细规划是必须要做的。

砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示：

项目名称：博爱鼎基·锦绣苑小区建设项目

项目代码：2019-410822-70-03-070211

行业类别：房地产业-房地产业

项目建设性质：新建

项目建设地：焦作市-博爱县-麻庄东、文化路南侧

计划开工年限：2008-12-01

估算总投资(万元)：7008

计划完工年限：2011-12-01

建设规模及内容：博爱鼎基·锦绣苑小区建设项目，占地面积约为92亩，总建筑面积9.20万平方米。主要建设内容为4-6层的砖混结构的住宅楼。其中：87.8平方米、89.2平方米两种户型715套；123.9平方米、125.7平方米两种户型197套，总计912套。