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根据中指研究院数据，2019年，全国300个城市共成交土地面积106568万平方米，同比减少1%；在溢价率方面，全国300个城市土地平均溢价率13%，较去年下滑0.02个百分点。进入2019年，尤其是下半年以来，房地产金融监管持续从严，银行贷款、信托融资和海外发债等各类融资渠道收紧，企业资金压力加大，叠加市场调整预期增强，整体拍地热度有所下降，溢价率亦维持在较低水平。”中国指数研究院常务副院长黄瑜向时代周报记者解释道。但更加值得关注的是，下半年地市流拍水平明显升高。根据中指研究院提供的数据，以土地宗数计，2019年3月至6月，全国300城土地流拍率还处在7%线下，其中5月更是低至3.4%。但到了下半年，土地流拍率逐渐，在7月跃过7%，达到7.2%，11月更是升至9.7%，为年内高点。