商中国记者随后致电该项目售楼处核实，某销售人员告诉记者，该消息属实。4月1日起，新品开盘前夕、集团将上调涨价15%，现阶段项目清尾房冲业绩促回款，故向新老客户回馈现房 的机会，推出几套特惠房源，现在有一套450平方米的总价4988万，原价6000多万；还有一套520平方米的总价6588万，原价7000多万。

 该销售还告诉券商中国记者，3月后发新品，预计6月左右开盘，开盘单价在每平米18万元以上。而对于4月后项目涨价的原因，他表示是集团要求，他们只是执行。不过，对于报道的涨价通知截图中所言，新品已经取得预售证的消息，券商中国记者从北京市住建委网站上并没有查到相关发证信息。

市房价上涨、成交反弹的原因，杨红旭认为，有两方面因素，一方面的确是有部分城市，特别是东部地区的大城市，近两周成交量有所反弹，市场情绪略有好转，这是一个数据和市场的短期的变化。虽然统计局的房价数据多数在上涨，但环比涨幅是在收窄的，是在降温的，而同比数据涨幅扩大，是因为同比变化要滞后于环比。另外一方面是这些中介添油加醋，夸大利好，甚至歪曲数据。 张大伟也认为，首先是市场人为炒作，过去一年，很多城市房价的确明显下调了，而且低迷的成交量下，积蓄了不少需求。近全国开始出现项目宣布涨价，人为的刺激市场。从过去历史看，房地产行业春节后一般都有一波市场炒作。其次是房地产政策的确有所宽松，包括人才政策，一月份的降准带来的信贷资金对