千斤顶品质经得起考验

三、 防火间距要求

1. 办公建筑与厂房、仓库的防火间距，应满足《建规》3.4和3.5的相关要求。

注：办公建筑属于民用建筑的公共建筑，其中党政办公楼属于重要公共建筑。

2. 办公建筑以及与其他民用建筑的防火间距要求，应满足《建规》5.2的相关要求。

3. 除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500m2时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻建筑物的防火间距不应小于《建规》第5.2.2条的规定。

四、疏散和避难

1. 疏散人数的确定：

1）普通办公室每人使用面积不应小于4㎡。

2）设计绘图室，每人使用面积不应小于6㎡；研究工作室每人使用面积不应小于5㎡。

2. 疏散楼梯间的设置形式，疏散门、出口、疏散距离，以及疏散门、出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度要求，等等，参照的公共建筑要求确定。

3. 建筑高度大于100m的办公建筑，应设置避难层（间）。

五、消防设施设置

1. 建筑高度大于15m或体积大于10000m3的办公建筑、教学建筑和其他单、多层民用建筑应设置室内消火栓系统。

2. 除规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统：

一类高层公共建筑（除游泳池、溜冰场外）及其地下、半地下室。

二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部。

3. 除规范另有规定和不适用水保护或灭火的场所外，设置送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于 3000m2 的单、多层办公建筑应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。

4. 一类高层办公建筑和二类高层办公建筑内建筑面积大于50㎡的可燃物品库房应设置火灾自动报警系统。

5. 办公建筑应参照《建规》8.5要求，设置防烟和排烟设施。

6. 高层住宅建筑的公共部位和公共建筑内应设置灭火器，其他住宅建筑的公共部位宜设置灭火器。

 万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，今天分享给大家......

一.万科建筑施工图封面标准

封面：
1．注明工程名称及楼栋号
2．主要设计人员签章
其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。
3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）
4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算），出图日期。
5．出图章与节能章等（应在有效期内）。
目录：
1．图纸内容有序排列，注明图纸规格与编号，区分好重复与不重复使用的图纸。
2．应注明所选用的工程做法图集。

二.万科图纸说明及工程做法表

设计说明：
1．说明项目组成，设计范围。
2．简要的工程概述，包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。
3．应说明工程设计依据。