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三、 防火间距要求

1. 办公建筑与厂房、仓库的防火间距，应满足《建规》3.4和3.5的相关要求。

注：办公建筑属于民用建筑的公共建筑，其中党政办公楼属于重要公共建筑。

2. 办公建筑以及与其他民用建筑的防火间距要求，应满足《建规》5.2的相关要求。

3. 除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500m2时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻建筑物的防火间距不应小于《建规》第5.2.2条的规定。

四、疏散和避难

1. 疏散人数的确定：

1）普通办公室每人使用面积不应小于4㎡。

2）设计绘图室，每人使用面积不应小于6㎡；研究工作室每人使用面积不应小于5㎡。

2. 疏散楼梯间的设置形式，疏散门、出口、疏散距离，以及疏散门、出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度要求，等等，参照的公共建筑要求确定。

3. 建筑高度大于100m的办公建筑，应设置避难层（间）。

五、消防设施设置

1. 建筑高度大于15m或体积大于10000m3的办公建筑、教学建筑和其他单、多层民用建筑应设置室内消火栓系统。

2. 除规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统：

一类高层公共建筑（除游泳池、溜冰场外）及其地下、半地下室。

二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部。

3. 除规范另有规定和不适用水保护或灭火的场所外，设置送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于 3000m2 的单、多层办公建筑应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。

4. 一类高层办公建筑和二类高层办公建筑内建筑面积大于50㎡的可燃物品库房应设置火灾自动报警系统。

5. 办公建筑应参照《建规》8.5要求，设置防烟和排烟设施。

6. 高层住宅建筑的公共部位和公共建筑内应设置灭火器，其他住宅建筑的公共部位宜设置灭火器。

这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。
对各类问题，详细分析如下：

1、车道宽度

问题描述：
主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积
（个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米/每车位）。
产生原因：
对规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。
解决措施：
应熟悉掌规范的相关数据要求，在方案设计时，根据规范要求，选择合理的车道（含出口）宽度。
各种车道（出口）小宽度详下表：