可行性研究报告价格合理的厂家

砺锋规划设计研究院案例展示： 

项目名称： 信阳市广源轻质保温新材料有限公司保温材料项目项目代码    2020-411556-30-03-000455

行业类别  ：制造业-非金属矿物制品业    项目建设性质   新建

项目建设地 ：信阳市-信阳市上天梯产业集聚区-红光工业园3号 计划开工年限   2020-01-01

估算总投资(万元)    18000  计划完工年限   2021-12-01

建设规模及内容项目规划占地面积90亩，厂区内主要项目有生产车间、原料库、成品库及生活附属设施等。新建珍珠岩轻质抹面石膏砂浆4条、轻质新型保温板3条和玻化微珠生产线2条。项目建成后，年产珍珠岩轻质抹面石膏砂浆15万吨，轻质新型保温板30万立方，玻化微珠5万吨。

一、经营收入测算

房地产开发项目应在项目策划方案的基础上，制订出切实可行的房地产产品的出售、出租、自营等计划（以下简称租售计划），通过该收入计划，正确地估算出开发项目可能的收入。租售计划应与开发商的营销策略相结合，同时还应遵守各级政府有关房地产租售方面的限制条件和规定。

（一）制订房地产开发项目租售计划

房地产项目租售计划一般包括：可供租售的房地产类型及数量、租售价格、收款方式等内容。

1、在确定可供租售的房地产类型及数量时，应首先确定开发项目可以提供的房地产类型及数量，再根据市场条件，确定开发项目在整个租售期内每期（年、半年或季度，以下同）拟租售的房地产类型及数量。

2、租售价格的确定应在市场调查与预测的基础上，结合房地产开发项目的具体情况，通过市场交易信息的分析与比较来完成。特别应注意已建成的、正在建设的以及潜在的竞争性房地产项目对拟开发项目租售价格的影响。

3、确定收款方式时应考虑房地产交易的付款习惯和惯例。当分期付款时，应注意分期付款的期数与分期付款的比例。在制订租售计划时，应特别注意可租售面积比例的变化对租售收入的影响。

（二）房地产开发项目租售收入的估算

租售收入的估算是要计算出每期所能获得的房地产收入，主要包括土地转让收入、商品房销售收入、出租房租金收入、配套设施销售入和开发企业自营收入等。