可行性研究报告-可行性研究报告性价比高

项目名称：博爱县新华园小区建设项目    

项目代码：2020-410822-70-03-000183

行业类别：房地产业-房地产业  项目建设性质   新建

项目建设地 焦作市-博爱县-清义路北侧、中山路南侧  计划开工年限   2020-02-01

估算总投资(万元)    30000  计划完工年限   2023-01-01

建设规模及内容新华园小区建设项目，占地51.66亩（34438.26平方米），根据土地出让合同规定，建筑面积率不高于1.8不低于1，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。总建筑面积77393.71平方米，其中：地上建筑面积61911.67平方米，地下建筑面积15482.04（人防建筑面积3720平方米，停车场11762.04平方米），地上建筑面积中住宅59867.09平方米，商业1147.62平方米物业及配套896.96平方米，共建9栋住宅楼包括1栋7层、4栋9层、2栋17层、2栋18层。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备等。土地使用性质为国有建设土地出让，土地出让合同编号410822-CR-2018-1217-10321；焦作市煜奎置业有限公司开发资质为暂定级，编号为：410808355

研究国际通行的行业准则可以发现，《国际建协建筑师职业实践政策导则》对建筑师职业责任作了明确规定，建筑师服务内容“包括提供城镇规划，以及一栋或一群建筑的设计、建造、扩建、保护、重建或改建等方面的服务。这些专业性服务包括（但不限于）：规划、土地使用规划、城市设计、前期研究、设计任务书、设计、模型、图纸、说明书及技术文件，对其他专业（咨询顾问工程师、城市规划师、景观建筑师和其他专业咨询顾问师等）编制的技术文件作应有的恰当协调，以及提供建筑经济、合同管理、施工监督与项目管理等服务”这为中国发展建筑师负责制提供了理论支撑和借鉴的模式。《国务院办公厅关于促进建筑业持续发展的意见》以及住建部《关于征求在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见（征求意见稿）意见的函》都在指导建筑行业推行国际通行准则：推行工程总承包（EPC）、全过程工程咨询及建筑师负责制组织模式，提倡注册建筑师对民用建筑工程全过程或部分阶段提供全寿命周期设计咨询管理服务，终探索出一种符合业主建筑产品和服务需求的服务模式，延伸建筑师在项目中的服务内容：参与规划、提出策划、完成设计、监督施工、指导运维、更新改造、辅助拆除。

开展水土保持重大科技问题研究。

围绕概念、标准、布局、对策和手段，完成新时代水土保持目标与对策重大科技问题研究。研究水土保持率相关概念、标准和确定方法，提出全国及重点区域的水土保持率目标值，在此基础上研究提出不同省份的水土保持率目标值。

加大水土保持宣传力度。

紧密聚焦水土保持强监管开展重点宣传，创新形式、及时发声，强化导向、凝聚共识。结合推进生态文明建设、建成小康社会和打赢脱贫攻坚战，做好水土流失治理成效宣传。公开曝光一批重大违法违规案件。

加强水土保持科技示范园管理。

进一步规范和加强水土保持科技示范园管理，明确新时期功能定位，细化实化评定、评估的程序和标准，发挥好科普宣传和示范引领作用。

做好水土保持扶贫工作。

抓好中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”整改落实，举一反三建立长效机制。加大中央投资对贫困地区特别是深度贫困地区水土流失治理的倾斜和支持力度，落实水土保持重点工程建设与管理支持贫困户的政策要求。按照“四个不摘”要求，切实做好城口县定点扶贫帮扶工作，巩固城口县脱贫攻坚成效。