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中指研究院数据显示，上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看，今年房地产市场的成交量或将低于2018年。

  中指研究院研发中心总经理白彦军：一二线城市可能更多是保持量的稳定，2019年 的一个变化是三四线，市场情绪会回归稳定。整个全国的交易量可能会比2018年低一点点，这也是一个正常的调整和自我修复。

  报告分析认为，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，炒房行为将得到有效遏制，房价以及租金也将会趋于市场合理水平，互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督，当住房租赁市场不断规范和完善后，刚需利好将会得到更多呈现。

更多的惊喜来自金融领域。春节以来，A股市场迎来开门红，创出逾四个月新高。1月金融数据也超过了市场预期。1月当月贷款增加3.23万亿元，同比多增3284亿元，单月增量创下了历史新高。当月社会融资规模增量比上月多3.05万亿元，比上年同期多1.56万亿元，增速也明显回升。广义货币M2增速也出现回升，2019年1月末，M2增速8.4%，比去年末了0.3个百分点。

  业内人士表示，金融数据的回升体现出前期货币政策效果正在逐步显现，金融支持实体的力度也在加大。短期内稳增长政策将继续发力，金融数据有望延续回暖走势。东方金诚首席宏观分析师王青表示，短期内监管层或将在