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山东青岛不锈钢方管201不锈钢方管生产厂家农产品抵购房款、公务员进村卖房……为了刺激房地产行业复苏，在调整房贷利率等传统手段外，各地使出了浑身解数，房地产行业也确实出现了回暖迹象。数据显示，5月份，全国房企销售额累计达到1.05万亿元，销售面积累计达到1.09亿平方米，环比均有所增长；6月中上旬，全国80个重点城市新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18％。这表明，稳定房市的相关政策已经开始发挥作用，房地产行业正在缓慢复苏。作为用钢大户，房地产行业每年对各类钢材的需求量在3亿吨以上，居下游用钢行业首位。虽然房地产行业复苏有助于改善需求预期，但在笔者看来，现阶段房地产行业回暖对钢市的提振有限，预期需求暂不具备转化为有效需求的条件。原因主要有以下方面：首先，房地产行业相关数据虽有所回暖，但涉钢指标并未出现明显改善。数据显示，5月份，全国房屋新开工面积为1.19亿平方米，同比下降41.8％；房屋施工面积为1.3亿平方米，同比下降39.7％；房地产开发投资额为1.3万亿元，同比下降7.8％。这说明，现阶段房地产行业资金紧张的问题并未得到有效改善，与钢材消费相关的核心数据仍处于低迷状态。其次，从销售数据回暖、房企资金流动性改善到房屋新开工面积、施工面积等核心涉钢数据改善，需要一个过程。换言之，当前房地产行业销售数据回暖对钢市的实质性利好可能要到9月份才能兑现，甚至到第四季度。因此，短期内对房地产行业回暖不宜期待过高。

山东青岛 不锈钢方管 不锈钢方管厂家 不锈钢方管生产厂家华中地区废钢价格稳中有跌，废钢性价比不高，需求量有限，个别钢厂小幅下调采购价格。安钢重型废钢采购价为3190元/吨，下调40元/吨；舞钢重型废钢采购价为3420元/吨，下调30元/吨；湖南钢铁衡钢一级合格料采购价为2840元/吨，下调90元/吨；武钢低硫压块废钢采购价为3220元/吨。华南地区废钢价格震荡下行，钢厂使用废钢积极性偏低，采购价格下调后，商家出货速度放缓。三钢闽光重型废钢采购价为3100元/吨，下调80元/吨；韶钢重型二类废钢现金到厂价为2820元/吨，下调170元/吨。西南地区废钢价格稳中有涨，电力资源紧张及高温天气影响废钢加工，商家出货意愿不高，个别钢厂小幅涨价吸引到货。重钢重型废钢不含税价为3060元/吨，上调50元/吨；昆钢暂未采购废钢。西北地区废钢市场弱势运行，周边钢厂采购价格下调，商家出货速度加快，钢厂到货略有增加。西宁特钢中型一合格料采购价为3250元/吨；酒钢中型废钢不含税价为2670元/吨，下调100元/吨。