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陕西安康被动炉排房地产的真问题：沉淀资产房地产企业在去年二季度面临的情况，也就是流动性的风险，是阶段的风险。但是现在这个问题已经变得非常的复杂。房地产企业现在真正面临的一个巨大的压力，就是整个行业积累了大量的沉淀资产。房地产企业在拿地的时候，要为地方建更多的配套设施，这些配套项目，能够产生的现金流是微乎其微的，这些项目肯定是不赚钱的，或者不可能赚那么多钱，因为它的流动性太差，这一部分资产对应的负债就变成了相当多的流动负债。房地产企业之前的高周转保证了之前相当长时间这一部分沉淀资产没有暴露出来。商品房的周转是非常快的，所以这一块是无所谓负债不负债的，真正的负债我们观察下来全都在这些沉淀资产上。经过我们估算，2010年到2020年这一批负债总规模大概24万亿，而这些沉淀资产如果有24万亿，那么我们按照房地产企业的平均的资产负债率，也就是80％，它对应的负债大概是19万亿的量级。

从成本面看，节前由于多数钢厂已基本完成补库，铁矿石现货市场成交稀少，价格震荡偏弱，节后归来铁矿石市场受期货盘面冲高带动，价格连续上调，临近月末受唐山发布限产方案以及期货盘面下行影响，矿价小幅回落。焦炭市场2月份完成首轮提降，降价后焦企开工维持高位，发货积极，整体订单及出货情况良好；钢厂由于厂内焦炭库存回升较为明显，对焦炭采购节奏略有放缓，甚至有控制到货的情况。考虑到下游工地暂未复工，且钢厂生产也未恢复到年前正常水平，短期看焦炭市场供大于求。但目前焦炭供应紧张的局面并未完全缓解，焦炭价格后期仍有可能上涨。从供需面看，节前成品材市场表现一般，加上废钢性价比更高，钢厂对生铁采购积极性较低，随着成本的增加，铁厂利润较少，部分铁厂已亏损，停产、检修厂家增多，整体库存量不大。铸造生铁、球墨铸铁方面，优质资源出货情况尚可，库存压力较小，多数铁厂出货一般，临近春节，下游需求逐渐缩减，成交气氛偏淡。节后首日，钢坯、成品材价格大幅上涨，提振商家心态，考虑到节后下游市场需求启动与往年相比将更早，铁厂报价陆续上调。被动炉排