工程预算 【造价确定】匠心品质

工作联系单。工作联系单用于合同双方的日常工作联系，如通知开会、通知停水停电、节假日安排等工程指令完成确认单，目的是对指令的完成情况进行验收工程签证单，签证费用审批表，签证前后的图纸等资料。目前的签证一般由承包商提出并有业主确认后签字。应在合同中明确现场代表的签证权限，当签证限额较大时应交由高级主管确认。在签证费用的审批中应严格区分签证类型，建立完善的签证制度，由专业的签证人员签字。提高现场签证人员的素质是规范工程签证，控制晋中介休工程预算的重要因素。对于现场签证的技术人员，应该熟悉签证的规范、内容和流程，了解工程设计晋中介休工程预算的图纸和相关技术标准，有效控制工程签证的规范性。因此要加强对现场签证人员的技术培训，使其熟悉现场签证的情况。同时加强包括甲方现场人员、晋中介休工程预算单位人员和监理人员的专业技术素质，对于保证工程质量，减少签证引起的晋中介休工程预算问题，使造价工程师餐椅工程的全过程管理，有效做到晋中介休工程预算的控制管理。造成经济签证主要因素是设计变更。在建设工程建设实施过程中，引起设计变更的因素有很多，主要表现在以下几个方面：不合设计标准的材料规格档次、粗糙的设计图纸以及使用功能的改变。通常不允许进行设计变更，除非原设计影响到项目的进行，否则不允许擅自扩大建设规模、提高设计标准和增加工程内容等。当出现设计变更时，需要保持认真的态度对待，而且需要依据设计变更管理制度对涉及费用增减的设计变更，通过公司内部进行审。

正确处理基建晋中介休工程预算与工程质量的关系。项目建设晋中介休工程预算的根本要求是实现设计意图，达到 规定的质量标准。盲目强调降低工程晋中介休工程预算成本，以次充好，以劣充优，造成工程质量低劣，势必影响使用功能，缩短使用寿命，造成更大的浪费；但若过分提高质量标准，盲目加大保险系数，也必然会造成功能浪费，增加晋中介休工程预算成本，提高晋中介休工程预算。晋中介休工程预算阶段的造价控制，必须正确处理好晋中介休工程预算成本与工程质量的关系，做到好中求省，既要保证工程质量，又要努力降低晋中介休工程预算。正确处理基建晋中介休工程预算和综合费用的关系。建设项目的综合费用，又称建设项目的全寿命费用。它包括晋中介休工程预算和工程交付使用后经常开支的费用。如果片面压低晋中介休工程预算，造成晋中介休工程预算先天性的缺陷，将大大增加使用期中的维护修理难度和费用开支，势必提高建没项目的综合费用；反之，不切实际的追求延长维修周期，减少维修费用，一味强调提高建设标准，必然增加晋中介休工程预算。因此，在造价管理中，必须正确处理晋中介休工程预算与综合费用的关系，尽量采用既能降低晋中介休工程预算，又可降低建设项目综合费用的全寿命费用 的 投资方案。基建工程在投资决策阶段的造价管理的内容，主要是做好投资造价估算。为此，应当采取如下措施①要广泛收集、掌握类似项目的竣工造价资料，合理选用晋中介休工程预算指标或投资估算指标，结合拟建项目的特点、性质，认真进行综合分析研究，切忌主观臆想、生搬硬套。要结合项目建设规模、建设工期、工程性质、技术要求和建设单位的经济条件，充分考虑建设期内设备、材料、晋中介休工程预算机械和人工的涨价因素。要坚持实事求是的原则，力求内容、估算准确、做到不漏项、重项、不多估、少估，注意适当留有余地。