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土地年租制”是指土地使用者签订新租约后，按年交纳土地出让金。如“工改商”更新后，新租约与旧租约重叠的年限内，可按商业用途的土地出让金标准按年补交，原土地使用年限到期后，直接按商业用途按年交纳土地出让金；如果增加面积，则按面积增加后的容积率测算土地出让金交纳标准。第二，实行“新租约+土地年租制”是用经济手段处理土地用途变性等问题，既增加了地方土地出让收入，又减少了行政风险。第三，实行“新租约+土地年租制”可以化解亟待更新的既有建筑由于土地使用剩余年限短社会资本无法投入的问题，加快城市产业升级和功能。第四，“新租约+土地年租制”中年租金的制定可根据不同建筑用途、产权、使用面积、经营利润等进行综合考虑，建立相应的评估标准来确定；对于土地使用年限内产权人变更的，买卖双方可参考现行年租金价格

术《团体标准管理规定》第十三条款“制定团体标准应当以满足市场和创新需要为目标。
提出团体标准制定过程应充分协调各方意见，保证制定的公平公正性。《团体标准管理规定》第十四条第四款“团体标准应当按照社会团体规定的程序批准，以社会团体文件形式予以发布。”强调团体标准制定应遵循标准化工作的规范程序和要求，并终以正式文本发布，做到规范可追溯。《团体标准管理规定》第十四条第三款“技术审查原则上应当协商一致。如需表决。不少于出席会议代表人数的3/4同意方为通过。起草人及其所在单位的专家不能参加表决。”明确技术审查要求。
要及时进行改正。”明确了社会团体的责任，强调社会团体需主动解决所负责团体标准产生的问题，主动回应影响较大的团体标准相关社会质疑，对于发现确实存在问题的，要及时进行改正。社会团体是团体标准的制定主体，也是团体标准的责任人，要充分发挥其自律机制，由社会团体主动处理相关问题，维护自身形象，及时解决团体标准的不良现象，社会疑虑。进一步提出了社会团体应主动处理团体标准相关问题的要求。对于发现确实存在问题的《团体标准管理规定》第三十五条“社会团体应主动回应影响较大的团体标准相关社会质疑。