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而根据现行有效的《建设工程金管理办法》第2条第3款，缺陷责任期的期限一般为1年，长不超过2年，由发，承包双方在合同中约定。  前述乱象一产生的主要原因在于合同双方未能了解缺陷责任期已经取代质保期的立法变化，从而在施工合同中同时约定以上两个概念，导致质保金返还期限约定不明，导致发生纠纷。首次出现在《建设工程金管理暂行办法》。该办法第2条第1款明确了金(保修金)是用以保证承包人在缺陷责任期内进行维修的资金。但是，该条中有关缺陷的定义与2000年《房屋建筑工程质量保修办法》中有关质量缺陷的定义具有高度相似性(见下表)。引入缺陷责任期制度本意是想使之与保修期的功能相区分，但是作为核心概念缺陷的定义在两个部门规章中却高度相似，为日后发生适用上的混淆埋下了伏笔。缺陷责任期自2005年引入我国这一结论能与前述乱象

我国城镇化发展面临新形势城镇化增速将趋于放缓。我国城镇化在经历高速发展阶段后，增速已趋于放缓。这与经济增速放缓是分不开的。“十三五”时期，我国经济增速明显放缓，2016年至2019年经济年均增长6.6%，比“十二五”下降了1.3个百分点，城镇就业人口，城镇人口增长也在放缓，带来城镇化速度放缓。“十四五”时期，随着经济增速进一步放缓，加之农业可转移劳动力数量下降，城镇化率年均增幅也会呈现放缓趋势。
内陆地区城镇化进程加快。“十三五”时期，中西部内陆地区城镇化发展速度明显高于东部沿海地区。基于人口流动的大数据观察城市中心度，北京，上海，广州，深圳处在序列，内陆地区的成都也在序列，说明内陆地区的大都市圈发展也明显加快。“十四五”时期，推动形成以国内大循环为主体的新发展格局，内陆地区城镇化进程会进一步加快，并成为推动我国城镇化的主要力量。