ISO14001认证 的公司出证后付款
| 产品参数 | |
|---|---|
| 产品价格 | 电联/套 |
| 发货期限 | 当天 |
| 供货总量 | 999 |
| 运费说明 | 面议 |
| 范围 | ISO14001认证 的出证后付款服务网络覆盖云南省、昆明市、玉溪市、丽江市、普洱市、曲靖市、保山市、昭通市、临沧市、文山市、西双版纳市、红河市、大理市、德宏市、楚雄市、怒江市、迪庆市 盘龙区、官渡区、西山区、东川区、呈贡区、富民县、宜良县、嵩明县等区域。 |






HSE认证管理体系建立过程
南阳(濮阳)HSE认证企业开展HSE体系认证工作通常要进行两阶段工作:建
立和运行HSE管理体系; HSE管理体系认证审核。
(一)南阳(濮阳)HSE认证建立和运行HSE管理体系
1.领导决策和准备
首先需要 管理者做出承诺,即遵守有关法律、法规和其它要求的承诺和
实现持续改进的承诺。在体系建立和实施期间 管理者必须为此提供必要的资
源保障。
建立和实施HSE管理体系是一个十分复杂的系统工程, 管理者应任命HSE管理
者代表,来具体负责HSE管理体系的日常工作。
管理者还应授权管理者代表成立一个专门的工作小组,来完成企业的初始状
态评审以及建立HSE管理体系的各项任务。
2.教育培训
HSE管理体系标准的教育培训,是开始建立HSE管理体系十分重要的工作。培
训工作要分层次、分阶段、循序渐进地进行,并且必须是全员培训。
3.拟订工作计划
通常情况下,建立HSE管理体系需要一年以上的时间,因此需要拟订详细的
工作计划。在拟订工作计划时要注意:目标明确、控制进程、突出重点。总计划
表批准后,就可制定每项具体工作的分计划。与此同时,还要注意制定计划的另
一项重要内容是提出资源的需求,报 管理层批准。
4.初始状态评审
初始状态评审是建立HSE管理体系的基础,其主要目的是了解企业的HSE管理
现状,为企业建立HSE管理体系搜集信息并提供依据。
5.危险辨识和风险评价
危险辨识是整个HSE管理体系建立的基础。主要分为:危害识别、风险评价
和隐患治理。
6.体系的策划和设计
主要任务是依据初始评审的结论,制定HSE方针、目标、指标和管理方案,
并补充、完善、明确或重新划分组织机构和职责。
7.编写体系文件
HSE管理体系是一套文件化的管理制度和方法,因此,编写体系文件是企业
建立HSE管理体系不可缺少的内容,是建立并保持HSE管理体系重要的基础工作,
也是企业达到预定的HSE方针、评价和改进HSE管理体系、实现持续改进和事故预
防必不可少的依据。
8.体系的试运行和正式运行
体系文件编制完成以后,HSE管理体系将进入试运行阶段。试运行的目的就
是要在实践中检验体系的充分性、适用性和有效性。试运行阶段,企业应加大运
作力度,特别是要加强体系文件的宣贯力度,使全体员工了解如何按照体系文件
的要求去做,并且通过体系文件的实施,及时发现问题,找出问题的根源,采取
措施予以纠正,及时对体系文件进行修改。
经过一段时间的试运行后,体系文件得到了进一步完善,这时就可以进入正
式运行阶段了。在正式运行阶段发现的体系文件不适宜之处,就需要按照规定的
程序要求来进行。
9.内部审核
内部审核是企业对其自身的HSE管理体系所进行的审核,是对体系是否正常
运行以及是否达到预定的目标等所做的系统性的验证过程,是HSE管理体系的一
种自我保证手段。内部审核一般是对体系全部要素进行的审核,可采用集中
式和滚动式两种方式。应有与被审核对象无直接责任的人员来实施,以保证审核
的客观、公正和独立性。
10.管理评审
管理评审是由企业的 管理者定期对HSE管理体系进行的系统评价,一般
每年进行一次,通常发生在内部审核之后和第三方审核之前,目的在于确保管理
体系的持续适用性、充分性和有效性,并提出新的要求和方向,以实现HSE管理
体系的持续改进。
(二)HSE管理体系的认证
对于建立了HSE管理体系的企业,经过一段时间的运作后,企业可以根据内
部需要开展HSE管理体系认证,由于HSE管理体系认证可以与 职业卫生管
理体系认证一并进行,企业则可依据 经贸委第983号文件《关于开展职业安
全卫生管理体系认证工作的通知》的有关精神,开始策划HSE管理体系的认证工
作。
申请认证企业首先向集团公司HSE管理部门提出认证审批报告,下面就认证
审核过程中的具体要求予以介绍。
1.HSE管理体系认证前的准备
为了保证顺利通过HSE管理体系认证,除要按照HSE认证中心的要求准备一系
列技术文件外,还需进行认证前的迎检培训和组织安排等工作。认证前的充分准
备,可以稳 定组织各级员工的情绪,做到胸有成竹,忙而不乱,是审核人员感
受到一种良好的合作气氛,这也是通过认证的一个重要因素。
2.HSE管理体系认证审核过程
根据审核的层次和深度上的差异,可以将认证审核的过程大体分为两个阶段
:即初始审核和正式审核。
对审核通过的企业,HSE认证中心向其颁发认证和认证标志。
认证的有效期为三年,获证企业应在认证有效期届满时,重新提出
认证申请,HSE认证中心受理后,重新对企业进行复评

9绩效评价9.1监视、测量、分析和评价9.1.1总则9.1.1.1制造过程的监视和测量9.1.1.2统计工具的确定9.1.1.3统计概念的应用9.1.2顾客满意9.1.2.1顾客满意-补充9.1.3分析与评价9.1.3.1优先级9.2内部审核9.2.1和9.2.29.2.2.1内部审核方案9.2.2.2质量管理体系审核9.2.2.3制造过程审核9.2.2.4产品审核9.3管理评审9.3.1总则9.3.1.1管理评审-补充9.3.2管理评审输入9.3.2.1管理评审输入-补充9.3.3管理评审输出9.3.3.1管理评审输出-补充10改进10.1总则10.2不合格和纠正措施(不符合和纠正措施)10.2.1和10.2.210.2.3问题解决10.2.4防错10.2.5保修管理体系10.2.6顾客投诉和使用现场失效试验分析10.3持续改进10.3.1持续改进-补充附录A(资料性附录)新结构、术语和概念说明A.1结构和术语A.2产品和服务A.3理解相关方的需求和期望A.4基于风险的思维A.5适用性A.6成文信息A.7组织的知识A.8外部提供过程、产品和服务的控制附录B(资料性附录)SAC/TC151制定的其他质量管理和质量管理体系标准6参考文献附录A控制计划A.1控制计划的阶段A.2控制计划的要素附录B参考书目-汽车行业补充7前言——汽车质量管理体系标准本汽车质量管理体系标准(本文中简称为“汽车QMS标准”或“IATF16949”),连同适用的汽车顾客特定要求,ISO9001:2015要求以及ISO9000:2015一起定义了对汽车生产件及相关服务件组织的基本质量管理体系要求。正因为如此,汽车QMS标推不能被视为—部独立的质量管理体系标准,而是必须当作ISO9001:2015的补充进行理解,并与ISO9001:2015结合使用。ISO9001:2015是—部单独出版的ISO标准。IATF16949:2016(版)是一份创新文件,着重考虑了顾客导向性,综合了许多以前的顾客特定要求。附录B供实施IATF16949要求时参考使用,除非顾客特定要求另有规定。历史IS0/TS16949(版)初由国际汽车推动小组(InternationalAutomotiveTaskForce,IATF)创建于1999年,旨在协调全球汽车行业供应链中的不同评估与认证体系。其后,因汽车行业增强或ISO9001修订的需要,创建了其它版本(2002年的第二版和2009年的第三版)。ISO/TS16949(连同原始设备制造商【本文中简称为OEM】和各汽车行业协会开发的支持性技术出版物)引入了一套适用于全球汽车制造业的共同产品和过程开发的常见技术和方法。在准备从ISO/TS16949:2009(第三版)迁移至本汽车QMS标准——IATF16949过程中,征求了认证机构、审核员、供应商和OEM的反馈意见:IATF16949:2016(版)的创建注销并取代ISO/TS16949:2009(第三版)。IATF通过延续联络委员会的身份,与国际标准化组织(InternationalStandardizationOrganization,ISO)保持着强有力的合作,确保持续与ISO9001保持一致。目标本汽车QMS标准的目标是在供应链中开发提供持续改进、强调缺陷,以及减少变差和浪费的质量管理体系。有关认证的说明获得并保持IATF认可的规则中规定了根据本汽车QMS标准进行认证的要求,详细情况可从国际汽车推动小组的当地监督办公室处获得。前言本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本标准是GB/T19000族的核心标准之一。本标准代替GB/T19001—2008《质量管理体系要求》。本标准与GB/T19001—2008相比,除编辑性修改外主要技术变化如下:——采用ISO/IEC导则第1部分ISO补充规定的附件SL中给出的高层结构;——采用基于风险的思维;——更少的规定性要求;——对成文信息的要求更加灵活;——提高了服务行业的适用性;——更加强调组织环境;——增强对领导作用的要求;——更加注重实现预期的过程结果以增强顾客满意。附录A给出了相对于GB/T19001—2008的更加详细的变化说明。本标准使用翻译法等同采用ISO9001:2015《质量管理体系要求》(英文版)本标准由全国质量管理和质量保证标准化技术委员会(SAC/TC151)提出并归口。本标准起草单位:中国标准化研究院、认证认可监督管理委员会、中国认证认可协会、中国合格评定认可中心、中国质量认证中心、天津华诚认证中心、中国船级社质量认证公司、深圳市环通认证中心有限公司、中国新时代认证中心、方圆标志认证集团有限公司、北京新世纪检验认证有限公司、国培认证培训(北京)中心、华夏认证中心有限公司、上海质量体系审核中心、中质协质量保证中心、上汽通用五菱汽车股份有限公司、内蒙古北方重型汽车股份有限公司、泰兴龙溢端子有限公司、上海建科工程咨询公司、内蒙古伊利实业集团股份有限8公司、天津天地伟业科技有限公司、重庆长安汽车股份有限公司、内蒙古和信园蒙草抗旱绿化股份有限公司、南京造币有限公司、中国铁建股份有限公司、中国建材检验认证集团股份有限公司、北京东方易初标准技术有限公司。本标准主要起草人:田武、康键、张惠才、李强、任青钺、李明、郑元辉、黄学良、曲辛田、郑燕、梁平、王梅、李平、夏芳、王金德、曹华、邓湘宁、裴洁、林创、周红波、李晔秋、李辰暄、范叶娟、解辉、朱江涛、魏向阳、柳叶、董晓红。本标准所代替标准的历次版本发布情况为:——GB/T10300.2—1988——GB/T19001—1992——GB/T19001—1994——GB/T19001—2000——GB/T19001—2008。引言0.1总则见ISO9001:2015的要求。0.1总则采用质量管理体系是组织的一项战略决策,能够帮助其提高整体绩效,为推动可持续发展奠定良好基础。组织根据本标准实施质量管理体系的潜在益处是:a)稳定提供满足顾客要求以及适用的法律法规要求的产品和服务的能力;b)促成增强顾客满意的机会;c)应对与组织环境和目标相关的风险和机遇;d)证实符合规定的质量管理体系要求的能力。本标准可用于内部和外部各方。实施本标准并非需要:——统一不同质量管理体系的架构;——形成与本标准条款结构相一致的文件;——在组织内使用本标准的特定术语。本标准规定的质量管理体系要求是对产品和服务要求的补充。本标准采用过程方法,该方法结合了“策划—实施—检查—处置”(PDCA)循环和基于风险的思维。过程方法使组织能够策划过程及其相互作用。PDCA循环使组织能够确保其过程得到充分的资源和管理,确定改进机会并采取行动。基于风险的思维使组织能够确定可能导致其过程和质量管理体系偏离策划结果的各种因素,采取控制,限度地降低不利影响,并限度地利用出现的机遇(见A.4)。在日益复杂的动态环境中持续满足要求,并针对未来需求和期望采取适当行动,这无疑是组织面临的一项挑战。为了实现这一目标,组织可能会发现,除了纠正和持续改进,还有必要采取各种形式的改进,如突破性变革、创新和重组。在本标准中使用如下助动词:“应”表示要求;“宜”表示建议;“可”表示允许;“能”表示可能或能够。“注”的内容是理解和说明有关要求的指南。0.2质量管理原则9见ISO9001:2015的要求。0.2质量管理原则本标准是在GB/T19000所阐述的质量管理原则基础上制定的。每项原则的介绍均包含概述、该原则对组织的重要性的依据,应用该原则的主要益处示例以及应用该原则提高组织绩效的典型措施示例。质量管理原则是:——以顾客为关注焦点;——领导作用;——全员积极参与;——过程方法;——改进;——循证决策;——关系管理。0.3过程方法0.3.1总则见ISO9001:2015的要求。0.3过程方法0.3.1总则本标准倡导在建立、实施质量管理体系以及提高其有效性时采用过程方法,通过满足顾客要求增强顾客满意。采用过程方法所需考虑的具体要求见4.4。将相互关联的过程作为一个体系加以理解和管理,有助于组织有效和地实现其预期结果。这种方法使组织能够对其体系的过程之间相互关联和相互依赖的关系进行有效控制,以提高组织整体绩效。过程方法包括按照组织的质量方针和战略方向,对各过程及其相互作用进行系统的规定和管理,从而实现预期结果。可通过采用PDCA循环(见0.3.2)以及始终基于风险的思维(见0.3.3)对过程和整个体系进行管理,旨在有效利用机遇并防止发生不良结果。在质量管理体系中应用过程方法能够:a)理解并持续满足要求;b)从增值的角度考虑过程;c)获得有效的过程绩效;d)在评价数据和信息的基础上改进过程。单一过程的各要素及其相互作用如图1所示。每一过程均有特定的监视和和测量检查点,以用于控制,这些检查点根据相关的风险有所不同。图1:单一过程要素示意图 
IATF16949+ISO14001整合一化体系认证的好处?
IATF16949 (汽车 供应链 品质标准,QMS与 ISO 14001 ( 环境管理体系 标准,EMS) 与) 已渐渐成为供货商需要符合的两大主要标准,不少汽车制造商及主要的 线供应商,如福特、戴姆勒克莱斯勒和Visteon, 均已将环境管理体系 要求加进他们的客户特定要求之中。
究竟这两套标准有没有重叠的地方呢?如有的话,又是否可以将他们共通的部分组合为一个体系,而不是分别推行两个独立的体系去处理环境管理和品质管理 呢?
其实,只要通过策略性的规划和协调,加上适当的组织架构,机构是可以把 品质管理 体系和 环境管理体系 组合,从而资源利用效率。本文会就ISO 14001:2004和IATF16949:2016的主要共通处进行分析,同时找到推行综合管理体系共同处的机会。
到底在什么地方可以找到 综合管理体系 的机会?其实几乎在所有的重要条文中都能找到两个体系标准的共通处。这里通过比较ISO 14001:2004和IATF6949:2016的相关条文,举例了主要的可组合领域。
文件管理TIATF16949的4.2.3条和ISO 14001的4.4.4.c条
两套标准均要求要有体系来管理所有用来阐明政策、程序和方法的文件,而TS 的要求已完全将ISO 14001的要求包含在内,即在TS的体系内推行ISO 14001文件管理,也会符合ISO 14001的要求。
要注意的地方,是核准这两套文件的负责人或许会不相同,但两套标准都允许机构自行决定核准人。对核准 质量管理 体统和环境管理体系文件并不要求一定是同一个人。
记录管理TIATF16949的4.2.4.1条和ISO 14001的4.5.4条
两套标准都要求将记录标识和保存。虽然两套体系的记录显然会不同,但却可共享一套方法和程序去阐明如何推行记录管理。
信息传递
IATF16949的5.1 及5.5.3条和ISO 14001的4.4.3条
两者也强调将客户要求、法规要求、品质政策和环境政策在内部和外部进行有效的沟通。其实只要通过协调,便可利用相同的渠道或媒体,将环境及品质管理 体系的信息传送出去。现实情况是,对普通的公司来讲,可用的沟通渠道就只有有限的几种。很多公司试着通过管理评审、创办公司刊物、小组会议等方式来贯彻标准中对信息传递的要求。但经常会出现一种无序状态,如明明一份刊物已经足够传递信息,还会有第二份刊物的出台。
目的、目标、方案、监察及测量IATF16949的5.1.1、5.4.1条和ISO 14001的4.4.3及4.5.1条
监控及测量品质管理体系和环境管理体系运作绩效的指标虽有分别,但也可共享一套体系及流程将绩效信息向
管理层和其它有关人士或组织汇报。
规划IATF16949的5.4.2条和ISO 14001的4.3条
品质管理体系和环境管理体系的目的,都是将会对机构造成影响的挑战识别出来;同时妥善处理任何体系上的变动,使另一体系不致受影响。如设立综合管理体系,评估及推行变动时便可同时考虑到对品质管理体系和环境管理体系的潜在影响。
管理评审IATF16949的5.6.1条和ISO 14001的4.6条
两套标准都确定了介定管理评审流程输入及输出的资料的必要性。虽然输入及输出的资料会有不同,但方法却基本上没有分别。此外,若把两个独立的管理评审组合为一,而评审报告也包含对品质管理体系和环境管理体系的成效评估,便可协助企业同时符合营运目的和客户的要求。
能力、培训及意识
TS 16949的6.2.2条和ISO 14001的4.4.2条
两套标准都提出了对员工能力的要求,都希望有受过培训的人员来胜任各自的工作要求。尽管两套标准的条款文字表述有所不同,但定义资格认定和胜任要求、确保能力、评估有效性和持续培训等方面所采用的方法,实质都是相同的。
内部审核TS 16949的8.2.2条和ISO 14001的4.5.5条
对两套体系用同样的内部审核体系进行审核是组合体系中省时有效的领域之一。
虽然内部审核员的要求资格有分别,但内部审核的目的却相同,所以只要在流程中找出TS 和ISO 14001的共通要求,便可共享一个内部审核体系,也只需执行一次内部审核,便能同时符合两套标准的要求,主要可从如下几大问题着手:
这个过程的目的,目标,对象是什么?实现这些目的应该如何做?
谁是客户、相关方和政府机构?他们的要求是什么?
有没有和这个过程相关的环境要素、影响和程序?
你在这个过程中的角色、职责是什么?
如何测量、监控和跟踪这个过程?
你曾经接受过哪些培训?你清楚的了解这些要求吗?遇到环境相关的突发事件是怎么处理的?
这个过程是否有相关的文件和记录要求?
建议改进的过程是什么?你是否有参与到这个过程中?
方针是什么?为完成方针,做了什么?
是如何汇报或记录产品和环境的不符合项的?
TS 16949对环境方面的相关要求
除了以上可以在两套体系中找到对应的条文进行组合之外,ISO/TS 16949:2002的部分条文也涵盖了环境管理体系的要求在内:
6.4.1条
组织必须考虑产品和员工潜在风险小化的方法,特别是在设计和开发过程和制造过程的活动中。
7.2.1(C)条
注2和3说明了在循环、考虑环境影响、政府、和环境适用于材料的获得、存储、搬运
、和处理。
7.3.2.1条
考虑在车辆报废等方面的环境问题,组织必须对产品设计输入要求进行识别、形成文件并进行评审。在环境管理体系相关条款中的顾客特殊要求,和ISO 14001 4.3.2条的"其他"要求一致,而用"其他"要求评估符合性与ISO 14001中的4.5.2条一致。
7.3.2.2条
这一条包含了环境管理在制造过程设计活动需要考虑的方面。
7.4.1.1条
这一条要求所有采购的产品或材料,均必须满足使用的法规要求,在ISO 14001的第4.4.6(C)条有所提及。当与供方存在合并、兼并或从属关系时,组织应该验证供方质量管理 体系的延续性和有效性。
效率节约成本
由此可见,把品质管理体系和环境管理体系组合起来的机会可说是很多;至于能否成功推行,关键却在于组织的管理架构和汇报体系。很多组织认为环境管理体系的功能促使组织实践符合法律、法规的承诺;而品质管理体系则针对客户产品和机构的运作,所以故意让品质管理体系和环境管理体系独立运作。
但退一步看,品质管理体系和环境管理体系却是互有关连、互相影响的,如果将它们组合起来,便可用一个宏观的方法来作决策,所作的决定亦能同时符合不同层面的要求,包括环境管理、品质管理、机构目标和客户要求等

房地产开发企业是房地产开发经营活动的组织者和承担者,担负着开发过程的组织、指挥、协调
与控制的职能。房地产开发是指取得土地使用权并在其上改造、生产和建设的过程,它的根本原料是
土地,它的产品是不动产(包括土地和建筑物)。经营是指在开发的全过程中运筹资金、开辟市场、
组织指挥生产、进行销售和服务的经济活动。从房地产开发企业的职员组成、业务特点看,这类企业
是间接的生产指挥者,是向顾客提供房地产产品和服务的经营者,而不是实物产品的生产者。
房地产开发企业应处理好企业与外部的关系,包括企业与 、企业与企业、企业与顾客之间的
关系,企业绝大多数职员从事的工作也是处理和协调这种关系。
房地产开发企业的对外经营活动是通过内部管理来实现的。围绕经营活动所进行的计划、指挥、
协调、监督和检查等工作就是ISO9000族质量管理和质量保证标准所指的对象。因此,房地产开发企
业的贯标认证应侧重于经营质量和服务质量,而非针对实物产品——房产品的质量。
房地产开发企业的内部行为和活动过程
ISO9000认证的重点是房产品质量,也是企业管理和贯标认证的终目标。从表面看,房地
产开发企业派出的专门人员或委托工程监理公司到施工现场进行质量监督,对施工组织设计和施工工
艺工序进行的确认和改进,对直接影响房产品实体质量的人、机、料、法、环五大因素进行的监督管
理,对产品的过程质量进行的检查(隐蔽工程检查、中间验收等),对终产品进行的多道验收(竣
工验收、交付验收和综合验收等),似乎是房地产开发企业参与了实物产品的生产,并对自己经营的
房产品实体质量进行了直接调控。其实,即使房地产开发企业在施工现场查出了质量批漏,改进了施
工工艺,提高了房产品实物质量,也不意味着这种现场监督检查是房产品质量提高的决定因素,房产
品实物质量的形成过程也不会成为房地产开发企业的内部过程或与分承包方的共同生产过程。
不论是过程控制、检验和试验、不合格品控制、纠正和措施要素,都是针对企业的内部过程
和活动。房地产开发企业与施工承包方及顾客的联系主要通过合同的形式实现:通过采购合同完成与
承包方之间的产品交付、资金支付、信息联系和反馈;通过销售合同完成与顾客之间的产品交付、资
金支付、信息联系和反馈等。因此,房产品实物质量的形成过程是在房地产开发企业内部过程之外完
成的,不是房地产开发企业贯标认证的重点,其重点是内部行为和活动过程。
企业监督管理行为属于采购的范畴
房地产开发企业与分承包方签订的工程承包合同规定,分承包方有要求发包方进行隐蔽工程质量
验收检查的权利,也赋予了发包方有随时检查分承包方作业质量和进度的权利。同时,合同也规定了
分承包有完成施工作业、交付房产品的义务,发包方有向分承包方支付酬金的义务。所以,合同的执
行过程对房地产开发企业来讲是一种采购过程。
ISO 9000族标准规定了采购要素,其中有采购验证的要求。房地产开发企业对施工现场的监督检
查就属于这种采购验证的行为,只不过因为建筑的产品特性不同于一般产品,这种采购验证过程相对
复杂、特殊和重要。房地产开发企业对所有隐蔽工程的验收、中间的工程检验和竣工验收等都是对采
购产品质量的确认和验证行为,与一般普通产品的进货检验和采购验证的性质相同。
房地产ISO9000认证应将其所从事的施工过程质量控制、进度控制和投资控制归入采购控制要素。
根据监理合同完成对监理方所提供服务的采购
开发商聘请监理公司来履行对房屋质量的控制是一种趋势。监理方与房地产开发企业签订监理委
托合同,规定由房地产开发企业支付酬金,由监理方代表房地产开发企业完成施工监理任务。
监理委托合同也属于采购的范畴。施工承包合同采购的是包括承包方服务在内的实物房产品,监
理委托合同采购的是一种由监理方提供的服务。因此,应通过委托合同,把本属于房地产开发企业的
采购及采购验证工作转化为企业的外部过程。同样,施工合同中规定的应由房地产开发企业承担的对
房产品的采购验证责任,绝大部分也可以通过委托合同由监理方承担。所以,房地产开发企业在贯标
认证中应该谨慎而正确地处理好对监理方所提供服务的采购控制。
提高开发经营的服务质量
房地产开发企业是经营企业而非生产企业,虽然提供的是质量要求高的房产品,但改变不了经营
服务的根本性质。就像施工承包和监理委托一样,房地产开发企业主要通过一系列合同间接完成工作
过程,如地质勘测委托、工程设计委托、形象策划委托、市场调查委托、动迁和征地委托、销售和物
业管理委托等。随着房地产市场的发展和分工的日益专业化,许多过程都将越来越多地通过委托专业
机构来完成。房地产ISO9000认证应越来越侧重于对合同的管理,通过对企业履行合同过程的质量的
控制,达到间接控制实物产品质量的终目的,更好地为顾客服务。

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