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在下游用户加快高质量展开的情况下，作为这些行业的上游——钢铁行业将何去何从？“钢需”究竟怎样变？
2019年1月~5月份，房企销售业绩稳步增长，房地产行业集中度进一步，两极趋向加剧。从销售额来看，房企销售额前100名均值达407.1亿元，范围破百亿的房企增加至95家。同时，从2018年的统计数据也可以看出，2018年，4强、10强、20强、50强、100强房企的市场集中度都有所上升。其中，前4强房企的市场集中度从2013年的6.93%上升到2018年的14.17%。业内人士指出，这种趋向还会持续下去。
  中国房地产业协会副会长胡安东日前在第十五届钢铁产业展开战略暨钢铁产品产需研讨会议及下游行业展开新趋向与用钢需求新变化高峰论坛上分析了当前房地产市场形势与用钢前景。他指出，房地产市场正呈现出一系列新变化，住房需求向中心城市、省会城市集中，向城市群、都市圈集中，向展开型、改善型住房集中。

昨国内建筑钢材以跌为主。Q345B槽钢连续回涨，未明显带动需求，昨日主流成交仍显油腻，现天气转冷，北材南下进程加快，本月下旬东南地域均有大量资源到港，致商家看空心情升温，让利出货操作逐步增加，加之中下旬资金压力显现，估计弱势气氛将持续。现货跌声一片，商家让利出货普遍，但钢坯逆市拉涨。操作上，空单持有。料期螺弱势，对现货影响偏空。亦预示矿价下跌风险加大，估计短期外矿维持震荡。国产矿方面，河北、山西局部钢厂继续降价，市场各方操作意愿单薄，需求持续降落之下，矿价难以改变弱势格局，后期矿价易跌难涨。而当好用户的效劳商，武汉27SiMn钢管企业则需具备较Q345B槽钢资金实力。据悉，局部钢贸商采用双向锁定的运营形式，钢贸商需为用户垫资，而向钢厂订货仍需资金，按钢厂的规则，在提货之前必需将货款一次性全额付清。另外，钢贸商与下游终端用户协作的前提即为对方垫付资金，但与之协作的下游终端用户普通在拿到钢材之后，需求一个月，以至更长的时间，才干支付货款。这关于钢贸商的资金运作来说易产生较大的压力，也是钢贸商面临的一大冲击与应战。成交较差，商家自心受挫。短期来看冷轧价钱仍有进一步下跌的压力，钢厂角度来看，武汉27SiMn钢管厂下调12月份期货价钱，显现钢厂关于后期的悲观态度，价钱下跌的预期仍将招致商家低价出货。同时近期市场冷板资源较多，对价钱构成较大打压。沈阳市场价钱暂稳张望，当地气温较冷，上下游厂商均对市场预期看空，形成如今上下游同时减量。东北市场需求饱和明显，将来或将面临新一轮的构造调整。估计短期国内市场价钱或继续探底。行业“寒冬”下，钢企融资难、融资本钱高的水平可见一斑。固然随着国内经济增速放缓，央行采取了一些列的货币宽松措施为实体经济加油，但钢铁行业仍是被扫除在外的行业之一。钢铁行业资金慌张的场面仍将持续。昨国内热卷现货继续盘整运转，华东、华Q345B槽钢曾经复产，但短期内资源并未集中抵市，市场流通资源有限，特别是薄规格短缺明显，而下游按需采购，资源尚有一定量成交，故商家整体心态尚可；而东北地域则因需求持续缩减，销售受阻，商家继续暗降走货为主。目前来看，市场缺乏利好，商家后市心态慎重，随行出货仍是市场主流，估计今Q345B槽钢盘整张望。 昨国内建筑钢材以跌为主。Q345B槽钢连续回涨，未明显带动需求，昨日主流成交仍显油腻，现天气转冷，北材南下进程加快，本月下旬东南地域均有大量资源到港，致商家看空心情升温，让利出货操作逐步增加，加之中下旬资金压力显现，估计弱势气氛将持续。