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克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示，截至3月末，受监测的50个重点城市商品住所库存量为30432万平方米，同比2019年3月末增幅为11%。其间，大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。

今年1月中旬爆发的新冠肺炎疫情导致各地售楼处遍及停业、项目停工、房企推迟复工，使得部分城市楼市呈现短期供需缺口，苏州、宁波热点城市等库存量环比缩短超AR500耐磨钢板。但从同比来看，全体库存量仍在不断攀升，七成城市库存同比有所扩容，梧州、芜湖单个三四线城市住所库存近乎翻番。

克而瑞地产研究中心相关分析人士指出，受疫情导致市场成交下滑，各地商品住所消化周期显着拉长，九成以上城市消化周期同、环比齐升，AR500钢板价格重点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位，其间北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月，库存压力不断积累。

另一方面，近两月来，为了纾困房企、AR500耐磨板报价康复楼市，多地政府出台了针对房地产行业的扶持政策，譬如降低预售取证标准等。上述分析人士指出，这些政策正在有效引导二季度房企推货意愿和推货节奏。“就需求端来看，跟着疫情影响逐步散去，购房者决心将有显着，前期积压的购房需求将稳步开释。

会议要求，加大宏观政策实施力度，稳健的货币政策要愈加灵活适度，把支撑实体经济康复发展放到愈加突出的位置。
目前，逆周期调节力度已显着加大。交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟表明，为支撑实体经济康复发展，货币政策仍会持续灵活适度，引导商场利率持续下行，降低企业融资成本，降准、降息仍有空间。
中商智库首席研究员李建军表明，由于耐磨钢板厂影响，一季度经济增长受到影响，因此在宏观政策上的逆周期调节力度和空间会较大。货币政策会确保对商场主体的流动性支撑，防备耐磨钢板厂影响下顺周期的用萎缩。
另外，会议着重，高度重视国际耐磨钢板厂和经济金融形势研判应对，防备境外风险向境内传递。
唐建伟称，如海外耐磨钢板厂呈现超预期改变导致全球性金融风险呈现，有必要出台相应的安稳资本商场、安稳商场预期的政策。比方，出台鼓舞上市公司回购、社保基金增持指数基金等措施康复商场流动性和决心。