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本周Myspic综合指数报144.01点，较上一周下跌1.13%。其中，长材指数报163.95点，较上一周下跌1.32%。本周建筑钢材市场价格下跌，全国25个市场螺纹HRB400（20mm）均价为3993元/吨，较上周下跌69元/吨。

本周扁平材指数为124.93，较上周下跌0.88%。其中，热卷价格指数较上周下跌1.38%，中厚板价格指数较上周下跌0.69%。本周全国热轧板卷市场价格下跌，全国24个热轧4.75mm市场均价3860元/吨，较上周价格下跌33元/吨。20mm中厚板市场价格下跌，全国24个主要市场20mm普中板平均价格为3965元/吨，较上周价格下跌19元/吨。

今日唐山钢坯指数为3640.0，较上一交易日减0.82%。截止8月2日，唐山钢坯价格出厂报3580元/吨，周比降70元/吨。

受此影响午后主流钢坯价格尾盘降40至3580，此价格打破了7月份以来低点。近期宏观偏空消息增加，市场低位需求未见好转，商家谨慎偏空心态多显，综合预计明日市价仍有走低预期。

受早盘钢价跌幅扩大影响，市场心态较差，现货价格大幅下挫，其中螺纹均价跌30元/吨，热卷均价跌22元/吨，市场成交环比昨日较好，低价拿货增多；目前原料市场平稳运行，铁矿石供需情况略有好转，焦炭基本面稳步向好，但钢厂产量保持高位，利润继续收窄，随着钢价下跌，供需情况面临深度调整，钢价有望逐步企稳反弹；预计下周盘面钢价继续弱势震荡，现货价格偏弱运行。

6成城市库存上升 政策从严或倒逼房企降价

近日，上海易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势，库存基本面已出现了实质性的转变，统计的城市住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目，包括期房和现房。

报告显示，截至2019年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。值得注意的是，这是库存连续第7个月呈现同比上涨。

具体来看，截至6月底，100个城市新建商品住宅库存总量中，一线城市2775万平方米，环比下降1.1%，同比上涨28.4%；二线城市22248万平方米，环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；三四线城市库存20180万平方米，环比上涨0.6%，同比上涨9.5%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前我国三类城市均步入到库存同比正增长的通道之中。其中，一线城市预售证管控力度相对减弱，供应放量，库存同比连增13个月。二线城市也终结了连续46个月库存同比下降的态势，目前连续两个月出现同比正增长。三四线城市目前保持了连续8个月的同比正增长态势，库存去化压力略有增加。

需要注意的是，报告指出，6月，监测的100个城市中有61个城市库存出现了同比正增长现象，涨幅前10名，涨幅均超过50%。具体来看，惠州、金华库存同比增幅高达109%，岳阳、徐州同比上涨达76%，韶关同比上涨幅度为68%，南京、北京分别同比上涨57%和56%，景德镇同比上涨55%，柳州、廊坊同比上涨幅度也达53%。

严跃进说，从6月单月来看，百城新建商品住宅供应量为5743万平方米，而成交量为5545万平方米，楼市呈现“供大于求”的态势。预计未来政策面以偏紧为主，住宅库存恐再度上升，房企或加大优惠力度以快速回款。

一面是销售收入的减少，一面是对房企融资的紧缩，日前政治局会议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。